Das zum Verkauf stehende Wohnbaugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Winterbach, einem der beliebtesten Wohnorte im gesamten Rems-Murr-Kreis.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 535 m². Das Baufenster ist mittig im Grundstück und hat eine Breite von ca. 13 Metern und eine Tiefe von ca. 12 Metern.

Das Grundstück befindet sich im Gebiet eines rechtsgültigen Bebauungsplans mit folgendem Maß der baulichen Nutzung:

- Allgemeines Wohngebiet: WA
- Grundflächenzahl GRZ: 0,4
- Geschossflächenzahl GFZ: 0,7
- Vollgeschosse Z = II

Das Grundstück eignet sich daher sowohl für ein Doppelhaus, ein Zweifamilienhaus als auch ein großes Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnbaugrundstück bei einer Besichtigung vorzustellen!

Winterbach ist eine der ältesten Siedlungen im Remstal und liegt mit rund 7.600 Einwohner 25 km östlich von Stuttgart. Die Gemeinde ist durch S-Bahn und die B29 sehr gut erreichbar und bietet mit zahlreichen Unternehmen ca. 2.400 Arbeitsplätze. Mit der sanierten Ortsmitte (Marktbrunnen, Rathäusern, Michaelskirche) hat Winterbach seinen charmanten dörflichen Charakter bewahrt. Winterbach bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten vor Ort ein vielfältiges Kultur,- Sport- und Freizeitangebot. Die Gemeinde verfügt über fünf Kindergärten und zwei Kindertageseinrichtungen, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie die Freie Waldorfschule Engelberg.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.

Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.

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