Dieses vermietete Mehrfamilienhaus mit Anbau hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 306 m² und befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 717 m² in zentraler und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Plüderhausen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Wohneinheiten:
- EG-Wohnung: ca. 78 m²
- OG-Wohnung: ca. 90 m²
- DG-Wohnung: ca. 82 m²
- Anbau-Wohnung: ca. 56 m²

Das Mehrfamilienhaus besticht darüber hinaus durch einen innenliegenden, asphaltierten Hof, eine Werkstatt, eine Holzlaube und einen idyllischen Garten mit angelegtem Teich, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnungen weisen unterschiedliche Renovierungszustände auf. Während die EG- und OG-Wohnung teilweise renovierungsbedürftig sind, wurde die Dachgeschosswohnung im Jahre 2005 aufwendig renoviert und hat einen modernen Charakter. Außerdem wurden im gleichen Jahr das Dach und die Fenster modernisiert. Die Anbauwohnung mit separatem Eingang präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade wirkt ansprechend, die gesamte Bausubstanz ist solide.

Drei Außenstellplätze sowie drei weitere Garagenstellplätze sind bereits im Kaufpreis mitinbegriffen.

Die Wohnungen sind gut und langfristig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 19.080 EUR.

Zusätzliche Mieteinnahmen können über die Vermietung der Garagen- und Stellplätze generiert werden.

Das Haus befindet sich am Rande des historischen Stadtkerns von Plüderhausen. Die Gemeinde besitzt knapp 10.000 Einwohner und ist reizvoll im Remstal gelegen.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, zwei Apotheken, eine Postfiliale, mehrere Bankfilialen und diverse Fach- und Einzelhändler sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Sport- und Musikvereine bieten ein vielseitiges und abwechslungsreiches Kulturangebot. Darüber hinaus lädt der ruhig gelegene Badesee im Sommer zum Verweilen und Entspannen ein und zählt zu den vielen Vorzügen von Plüderhausen.
Durch den Bahnanschluss, der in 10 Minuten gut zu erreichen ist, und die Lage an der B 29 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart, Stuttgart-Flughafen und Aalen.
Auch der unmittelbare Nahverkehr zu den umliegenden Gemeinden ist durch mehrere Buslinien gewährleistet.
Plüderhausen zählt damit zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Rems-Murr-Kreis.

Highlights:

- 4 gut vermietete Wohneinheiten
- gepflegtes Erscheinungsbild
- teilrenoviert
- Dach im Wohnbereich isoliert
- teilunterkellert
- idyllischer Garten
- zusätzliche Garagen und Stellplätze
- Werkstatt in Garagenanbau
- Innenhof
- Holzlaube
- Kabel und Satelliten-Anschluss

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.

Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber ebenfalls eine Maklerprovision vereinbart wurde.

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