Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem direkten Zugang ins Freie, zahlreichen Modernisierungen und einer ruhigen und zugleich innenstadtnahen Lage. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Zimmer als Büro oder Gästezimmer nutzen möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit rund 21 m². Die separate Essküche verfügt über eine Einbauküche und eine eigens geschaffene Frühstücksecke, die einen gemütlichen Platz für den Start in den Tag bietet. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und weiter in den eigenen Gartenanteil mit ca. 50 m² Fläche. Hier entsteht ein grüner Rückzugsort im Freien, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein einlädt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein räumlich getrenntes WC ergänzt den funktionalen Grundriss. Kurze Wege und die klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Im Jahr 2004 wurde die Wohnung aufwendig renoviert. Dabei wurden unter anderem hochwertige Granitbodenbeläge einschließlich passender Sockelleisten verlegt sowie Wände und Decken mit Rauputz versehen. Darüber hinaus wurden das Tageslichtbad, das separate WC und die Frühstücksecke in der Küche renoviert. Auch die Einbauküche und die Balkonfliesen wurden im Zuge dieser Maßnahmen erneuert.

Weitere Modernisierungen folgten in den vergangenen Jahren: 2018 erhielt das Gebäude eine neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Im Jahr 2025 wurden dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit Kunststoffrahmen eingebaut sowie die Balkonverkleidung und die Gartenzäune erneuert. Eine neue Schließanlage und Außenbeleuchtung wurden 2026 installiert.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein direkt davor gelegener Außenstellplatz. Zwei zusätzliche Gästeparkplätze runden das komfortable Stellplatzangebot der Wohnanlage ab.

Die gelungene Raumaufteilung, der eigene Gartenanteil, die umfangreichen Modernisierungen und die komfortable Parksituation machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Alltagskomfort.

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Schorndorf. Die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag.

Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten und Schulen. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote sowie die naturnahe Umgebung des Remstals, die zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten einlädt.

Der Bahnhof Schorndorf bietet mit der S-Bahn-Linie S2 sowie verschiedenen Regionalverbindungen eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart, Waiblingen, Schwäbisch Gmünd und Aalen. Die S2 verbindet Schorndorf direkt mit Stuttgart und dem Flughafen.

Auch mit dem Auto ist Schorndorf über die Bundesstraße B29 hervorragend an den Großraum Stuttgart und die umliegenden Städte angebunden. Die Kombination aus kurzen Wegen, guter Infrastruktur und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Highlights:
- Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Ca. 80 m² Wohnfläche
- Durchdachter Grundriss mit separater Essküche
- Helles Wohnzimmer mit ca. 21 m²
- Einbauküche mit gemütlicher Frühstücksecke
- Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil mit ca. 50 m² Fläche
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche
- Separates WC
- Hochwertige Granitbodenbeläge mit passenden Sockelleisten
- Rauputz an Wänden und Decken
- Aufwendige Renovierung der Wohnung im Jahr 2004
- Neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2018
- Dreifach isolierverglaste Wärmeschutzfenster im Kunststoffrahmen aus dem Jahr 2025
- Neue Balkonverkleidung und Gartenzäune aus dem Jahr 2025
- Neue Schließanlage und Außenbeleuchtung aus dem Jahr 2026
- Abschließbarer Kellerraum mit Licht, Strom und Tageslicht
- Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradabstellraum
- Einzelgarage mit davorliegendem Außenstellplatz
- Zwei zusätzliche Gästeparkplätze

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.


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