Dieses äußerst gepflegte, umfriedete Freizeitgrundstück in begehrter und ruhiger Lage „Oberer Rain“ in Schnait besticht durch seine sonnige Süd-West-Ausrichtung sowie einen idyllischen Weitblick in die umliegende Natur. Ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Erholung und naturnahes Freizeitvergnügen schätzen.

Auf dem Grundstück befindet sich eine hochwertige Blockhütte, die im Jahr 2008 von einem Bauschreiner auf solidem Fundament errichtet wurde. Sie besitzt eine Nutzfläche von ca. 17 m², die sich auf den Wohnbereich im Erdgeschoss und den Schlafbereich im Dachspitz verteilen. Das isolierte Satteldach sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine Baugenehmigung für die Blockhütte liegt vor. In der Hütte sind Strom und Beleuchtung vorhanden und ermöglichen eine angenehme Nutzung zu jeder Tageszeit. Die Beheizung erfolgt über einen elektrischen Heizkörper.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse auf Fundament inklusive Außendusche und Wasseranschluss. Eine Außenbeleuchtung, eine praktische Werkzeughütte sowie ein Außenstellplatz gegenüber des Grundstücks ergänzen das Angebot ideal.

Besonders attraktiv: Das Grundstück wird inklusive der vorhandenen Möblierung sowie hochwertiger Markengartengeräte verkauft, sodass einer sofortigen Nutzung nichts im Wege steht.

Ein außergewöhnliches Freizeitgrundstück mit viel Charme und hervorragender Ausstattung in traumhafter Lage.

Das Freizeitgrundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage im Gebiet „Oberer Rain“ in Schnait. Die naturnahe Umgebung mit Weinbergen, Wiesen und weitläufigen Spazier- und Wanderwegen bietet ideale Voraussetzungen zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sind die Ortsmitte von Schnait und Beutelsbach sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und nach Weinstadt macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Highlights:
- Sehr gepflegtes Freizeitgrundstück in sonniger Süd-West-Ausrichtung und idyllischem Weitblick
- Blockhütte mit ca. 17 m² Nutzfläche vom Bauschreiner mit Fundament und isoliertem Satteldach von 2008, Baugenehmigung vorhanden
- Strom- und Wasseranschluss vorhanden
- Beheizung über elektrischen Heizkörper
- Außenbeleuchtung
- Außenstellplatz vorhanden
- Werkzeughütte
- Terrasse mit Fundament und Außendusche
- Möblierung und Gartengeräte inklusive
- Lage: Oberer Rain

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 4.760 EUR (inkl. MwSt.).
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.

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