Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in zentraler und zugleich naturnaher Lage von Remshalden-Grunbach. Mit ca. 81 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem gut durchdachten Grundriss eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während das gepflegte Stäbchenparkett dem Raum einen besonderen, wohnlichen Charakter verleihen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser eröffnet einen atemberaubenden Weitblick über die Umgebung und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen.

Die separate Küche präsentiert sich großzügig und funktional. Die neuwertige, vollständig ausgestattete Einbauküche befindet sich im Eigentum des Vormieters und kann auf Wunsch für 3.000 Euro übernommen werden.

Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die unterschiedlichen Bodenbeläge aus Stäbchenparkett sowie neuwertigen Laminat- und Vinylböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Das Badezimmer und das separate WC wurden frisch renoviert und modern gestaltet. Das deckenhoch geflieste Bad verfügt über eine bodennahe Dusche, einen Handtuchheizkörper, ein Waschbecken sowie einen elektrischen Abzug. Das separate WC ist mit einem zusätzlichen Waschbecken ausgestattet.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen hochwertige Kunststofffenster aus dem Jahr 2006 mit Zwei- und Dreifachverglasung. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort. Ein vorhandener Glasfaseranschluss bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet und das Arbeiten im Homeoffice.

Abgerundet wird das Angebot durch eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und einen Gemeinschaftskeller. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine Gemeinschaftsgarage zur Unterbringung von Fahrrädern, Motorrädern und Kinderwagen zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm gewachsener Wohnlage von Remshalden-Grunbach. Die Brunnengasse liegt im historischen Ortskern und verbindet den besonderen Charme des alten Grunbachs mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote, Kindergärten sowie die Grundschule befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungsangebote stehen in den umliegenden Ortsteilen sowie in den nahe gelegenen Städten Weinstadt, Schorndorf und Waiblingen zur Verfügung.

Der Bahnhof Grunbach bietet mit der S-Bahn-Linie S2 eine direkte Verbindung in Richtung Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch örtliche Busverbindungen. Über die nahe gelegene Bundesstraße B29 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale Straßennetz und die Landeshauptstadt Stuttgart.

Auch der Freizeitwert der Lage überzeugt: Die für das Remstal charakteristischen Weinberge, Streuobstwiesen und zahlreichen Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür. Das Remstal bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und zur Naherholung.

Highlights:
- ca. 81 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Überdachter Südbalkon mit beeindruckendem Weitblick
- Frisch renoviertes WC und Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und elektrischer Badentlüftung
- Hochwertige Kunststofffenster aus dem Jahr 2006, mit teilweise elektrischen Rollläden
- Stäbchenparkett sowie neuwertige Laminat- und Vinylböden
- Neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche zur Übernahme
- Glasfaseranschluss
- Gemeinschaftswaschküche, Gemeinschaftskeller, Gemeinschaftsgarage für Fahrräder, Motorräder und Kinderwagen

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