Zum Verkauf steht ein günstig gelegenes und gut geschnittenes Baugrundstück im Neubaugebiet von Erdmannhausen.

Das Grundstück umfasst ca. 517 m² und liegt im allgemeinen Wohngebiet innerhalb des Geltungsbereichs eines rechtsgültigen Bebauungsplans.

Das Grundstück eignet sich insbesondere für Einfamilienhäuser nach folgendem Maß der baulichen Nutzung:
- Grundflächenzahl: 0,35
- offene Bauweise: Einfamilienhaus
- Dachform: Satteldach
- Höhenbeschränkung: Traufhöhe = 4,50 m / Firsthöhe = 9,50 m

Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern, öffentlichen Grünflächen mit Kinderspielplatz und einer Vielzahl an öffentlichen Parkplätzen. Ein ideales Umfeld für kleine und große Familien.

Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

Das Neubaugebiet in Erdmannhausen vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Region. Umgeben von Feldern, Wiesen und Weinbergen bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Erholung sowie vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen.

Die Städte Ludwigsburg und Stuttgart sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich der Standort besonders auch für Pendler eignet. Eine gute Verkehrsanbindung sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für zusätzliche Flexibilität.

Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule, während weiterführende Schulen in der Umgebung gut erreichbar sind.

Das Neubaugebiet überzeugt durch moderne Bebauung, eine durchdachte Infrastruktur sowie verkehrsberuhigte Straßen und Grünflächen. Ideal für Familien, Paare und alle, die eine angenehme Wohnlage mit hoher Lebensqualität suchen.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.

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