In ruhiger und begehrter Wohnlage von Plüderhausen erwartet Sie diese charmante und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 119,90 m². Eingebettet in ein gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem sonnigen Hanggrundstück überzeugt diese Einheit durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zur idyllischen Gartenanlage.

Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront, das für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse in Südausrichtung, die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Die gemütliche Wohnküche mit Frühstücksecke bietet direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die naturnahes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.

Die Immobilie befindet sich in aussichtsschöner Hanglage von Plüderhausen. Die Gemeinde ist landschaftlich reizvoll im Remstal eingebettet und liegt ca. 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, zwei Apotheken, eine Postfiliale, mehrere Bankfilialen und diverse Fach- und Einzelhändler sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich in der Nähe.
Zahlreiche Sport- und Musikvereine bieten ein vielseitiges und abwechslungsreiches Kulturangebot. Darüber hinaus lädt der ruhig gelegene Badesee im Sommer zum Verweilen und Entspannen ein und zählt zu den vielen Vorzügen von Plüderhausen.
Durch den Bahnanschluss, der in 10 Minuten gut zu erreichen ist, und die Lage an der B 29 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart, zum Stuttgarter Flughafen und nach Aalen.
Auch der unmittelbare Nahverkehr zu den umliegenden Gemeinden ist durch mehrere Buslinien gewährleistet.
Plüderhausen zählt damit zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Rems-Murr-Kreis.

Highlights:
- Traumhafte und ruhige Hanglage in bevorzugtem Wohngebiet von Plüderhausen
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.153 m² in sonniger Südausrichtung mit herrlichem Weitblick
- Lichtdurchflutete Räume
- Großzügige Gartenanlage - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Grünen und ein geschützter Rückzugsort für Familie und Freunde
- Garage mit innenliegendem Zugang
- Teilunterkellerung mit großzügigen Kellerräumen

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.

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