Dieses großzügige Einfamilienhaus in zentraler und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Schorndorf-Miedelsbach bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz, einen eigenen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Besonders hervorzuheben sind das zusätzliche Baufenster auf dem ca. 703 m² großen Grundstück sowie die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang - eine seltene Gelegenheit mit echtem Mehrwert und langfristiger Perspektive.

Mit ca. 208 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 8 flexibel nutzbare Zimmer, eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für modernes Familienleben. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier findet jedes Lebensmodell den passenden Raum.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Familienabende und gesellige Stunden bietet. Die angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und kann durch eine mögliche Grundrissöffnung harmonisch mit dem Wohn- und Essbereich verbunden werden. Der sonnige Balkon sowie die Terrasse mit Blick in den Garten laden zu entspannten Momenten im Freien ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Der große Garten mit eigener Gartenhütte wird schnell zum Lieblingsort für Kinder, für Sommerfeste mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Räume eignen sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer für Kinder. Diese Etage bietet sowohl Rückzugsorte für jedes Familienmitglied als auch Platz für gemeinsame Zeit.

Ein besonderes Plus stellt die ca. 44,89 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang im vollunterkellerten Untergeschoss mit weiteren Stau- und Nutzräumen dar. Sie eignet sich hervorragend für Großeltern, erwachsene Kinder oder ein Au-pair. Zudem bietet sie die Möglichkeit einer teilweisen Vermietung zur finanziellen Unterstützung. Alternativ können die Räume in die Hauptwohnung integriert werden oder für Ihre selbständige Tätigkeit genutzt werden - maximale Flexibilität für jede Lebensphase.

Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Bausubstanz, seinen durchdachten Grundriss und das große Potenzial, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen und nachhaltig aufzuwerten.

Miedelsbach, ein charmant gelegener Teilort der Großen Kreisstadt Schorndorf im Rems-Murr-Kreis, überzeugt durch seine idyllische Lage im oberen Wieslauftal und eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zur Schorndorfer Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B29 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Region Stuttgart.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, darunter Wander- und Radwege sowie Sport- und Vereinsangebote, machen Miedelsbach besonders für Familien und Naturliebhaber zu einem begehrten Wohnstandort.

Highlights:
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Zusätzlicher Bauplatz vorhanden
- ca. 208 m² Wohnfläche
- ca. 703 m² Grundstücksgröße
- 8 flexibel nutzbare Zimmer
- 2 Tageslicht-Bäder
- Vollunterkellerung
- Sonniger Balkon und gemütliche Terrasse
- Großer Garten
- Garage und Außenstellplätze
- Gestaltungspotenzial
- Familienfreundliche Lage
- Gute Anbindung an Schorndorf und Stuttgart

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.

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