Charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit E ...

ImmoNr	25001026
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	73230
Ort	Kirchheim unter Teck / Jesingen
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	56 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	239.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Währung	€

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1989 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die zentrale und zugleich verkehrsgünstige Lage in Jesingen macht sie besonders attraktiv. Auf ca. 56,34 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit sonnigem Westbalkon, eine funktionale Einbauküche sowie ein praktisches Duschbad.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den ersten Stock. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie alle Räume dieser optimal geschnittenen Wohnung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Westbalkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden in geselliger Runde. Direkt angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen und Dunstabzugshaube. Eine praktische Glasschiebetür trennt den Küchenbereich vom Essbereich ab und sorgt so für eine angenehme Raumaufteilung.
Das funktionale Duschbad mit WC und Waschbecken liegt rechts vom Eingangsbereich. Daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und eine Kommode bietet.

Abgerundet wird diese attraktive Wohnung durch einen großzügigen, abschließbaren Kellerraum mit Stromanschluss und Beleuchtung. Waschmaschine und Trockner finden im gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Untergeschoss Platz.
Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, bei Bedarf einen zusätzlichen Außenstellplatz anzumieten.
Dank des vorhandenen Hausmeisterservices brauchen Sie sich um nichts zu kümmern und können Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen.

Finanzielle Details:
Das monatliche Hausgeld beträgt 260 EUR, davon sind 183 EUR umlagefähig und 76 EUR nicht umlagefähig. Darin enthalten ist bereits die Rücklagenzuführung von ca. 29 EUR monatlich. Die Gesamtrücklage des Mehrfamilienhauses beläuft sich auf ca. 35.000 EUR, wovon etwa 2.400 EUR auf diese Wohnung entfallen (Stand: 31.12.2023).

Wir laden Sie herzlich ein, diese tolle Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2028
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	20.11.2028
Endenergieverbrauch	97 kWh/(m²a)

Ausstattung

Highlights:

- Zentrale Lage
- Idealtypischer Grundriss
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- Sonniger West-Balkon
- Gepflegte Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Hochwertige Laminat- und Fliesenböden
- Abschließbarer Kellerabstellraum mit Licht und Strom
- Gemeinschaftswaschküche
- Hausmeisterservice
- TG-Stellplatz

Lage

Jesingen ist mit rund 3.600 Einwohnern nach Ötlingen der zweitgrößte Teilort der großen Kreisstadt Kirchheim unter Teck. Dieser Ortsteil zeichnet sich besonders durch eine starke Gemeinschaft, ein aktives und attraktives Vereinsleben sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen aus.

Auch die greifbaren Standortfaktoren sprechen für Jesingen. So spiegelt der Ort mit zwei Kindergärten und einer Grundschule den hohen Bildungsanspruch der Stadt wider und hat - zwischen Weilheim und der Kernstadt Kirchheim gelegen - praktisch seinen eigenen Autobahnanschluss.

Die unmittelbare Nähe zur Schwäbischen Alb und die Streuobstwiesen der Gemarkung schaffen einen einzigartigen Naturraum, der zum Wandern, Radfahren und Zeit verbringen einlädt.

Sonstiges

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dominik Bank
E-Mail: dominik.bank@rems-immobilien.de
Tel.: +49 7181 265 91 47
Mobil: +49 177 866 22 65

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