Renovierte 2-Zimmerwohnung mit tollem Gr ...
| ImmoNr | 21001014 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71229 |
| Ort | Leonberg / Ramtel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 41 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien, welches 1954 massiv erbaut wurde. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert und lässt keine Wünsche offen.Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume. Durch den ideal geschnittenen Grundriss wird jeder der ca. 42 Quadratmeter voll ausgenutzt.
Eingetreten – befinden Sie sich im Eingangsbereich. Der Flur bildet den Dreh- und Angelpunkt der Wohnung, von dem Sie in jeden Raum gelangen. Zum Balkon bekommen Sie zum einen vom Wohnzimmer aber auch von der Küche aus Zutritt. Die gepflegte Einbauküche ist mit einem Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug und einer kleinen Spülmaschine ausgestattet. In der Küche ist sogar noch Platz, um sich einen kleinen Tisch aufzustellen, der Ihnen, auch wenn es mal schnell gehen muss, gemütliche Frühstücke verspricht.
Im Tageslichtbad erwartet Sie ein Waschbecken, eine Eckdusche sowie ein Handtuchheizkörper. Des Weiteren bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer. Abgerundet wird diese Wohnung mit einem ca. 15 m² großen Kellerabteil und einem weiteren Abstellraum im Dachgeschoss.
Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es ist ein Hausmeisterdienst vorhanden, der Ihnen die Reinigung des Gebäudes sowie den Winterdienst abnimmt. Gemeinschaftlich steht Ihnen eine Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung wird aktuell zu einer Kaltmiete über 565 EUR/Monat vermietet.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einem Vor-Ort-Termin begeistern.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2028
Endenergiebedarf: 192.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.08.2028 |
| Endenergiebedarf | 192,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Highlights:- Helle Räume und attraktiver Grundriss
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Tageslichtbad ausgestattet mit Waschbecken, Eckdusche und Handtuchheizkörper
- gepflegte Einbauküche inkl. Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine
- Balkon in Ost-Ausrichtung
- Abstellraum auf der Bühne
- geräumiger Kellerraum
Lage
Leonberg liegt rund 13 Kilometer westlich von Stuttgart und bietet rund 48.000 Einwohnern ein Zuhause. Die Fachwerkarchitektur in der Altstadt erinnert Sie an die traditionsreiche Vergangenheit der Stadt, die hervorragende Verkehrsanbindung und die geplante Stadtstruktur macht den Ort zu einem urbanen Hotspot.Bei Großveranstaltungen wie dem Pferdemarkt lernen Sie Ihre Nachbarinnen und Nachbarn besser kennen, die Umgebung erkunden Sie bei einer Fahrradtour durch das Glemstal. Am Wochenende wandern Sie mit Ihrer Familie zum Schloss Solitude oder spazieren durch den historischen Leonberger Ortskern. Abends zieht es Sie ins Theater im Spitalhof oder in die nahegelegene Landeshauptstadt.
Zum Shoppen bummeln Sie durch die Geschäfte in der Innenstadt, im LEO-Center oder in der Stuttgarter Innenstadt. Nach Feierabend powern Sie sich sportlich beim Tennis oder Fußball aus oder genießen die Natur bei einer Joggingrunde durch den Stadtpark oder über die Felder und Wiesen rund um Leonberg.
Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und Grundschulen, später gehen Sie auf eine der weiterführenden Schulen oder beruflichen Bildungszentren direkt in der Stadt.
Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in Leonberg oder der Landeshauptstadt – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit der S-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A8.
Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dominik Bank
E-Mail: dominik.bank@rems-immobilien.de
Tel.: +49 7181 265 91 47
Mobil: +49 177 866 22 65
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