Neuwertiges, freistehendes Einfamilienha ...

ImmoNr	24001091
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	73614
Ort	Schorndorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	111 m²
Grundstücksgröße	400 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze à 50 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	120 €
Währung	€
Kaution	4.800 €

Objektbeschreibung

Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus wurde 2013 hochwertig auf einem ca. 400 m² großen Grundstück freistehend errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m², die sich über 2 Geschosse auf 4,5 Zimmern verteilt. Das Domizil befindet sich in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Schorndorf-Süd und ist über eine wenig befahrene Privatstraße zu erreichen. Dank ihrer Größe und ihres Grundrisses eignet sich die Immobilie bevorzugt für Paare, die vom Home Office aus arbeiten.
Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss und werden im einladenden Eingangsbereich willkommen geheißen. Über den Flurbereich, vorbei an der Garderobe, öffnet sich Ihnen der Blick in den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die großzügige, sonnenverwöhnte und nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie einlädt. Daran angeschlossen befindet sich eine eigene grüne Gartenfläche, die sich ideal zum Sonnenbaden eignet. Zurück im Erdgeschoss, gelangen Sie über den Flur in die geschlossene Küche. Diese bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre eigene Traumküche zu stellen und dank einer gemütlichen Frühstücksecke entspannt in den Tag zu starten. Fabelhaft ergänzt wird das Erdgeschoss mit einem praktischen Gäste-WC sowie dem multifunktionalen Vorrats- und Technikraum. Über den Treppenaufgang gelangen Sie zum Dachgeschoss des Hauses, das Sie mit einem gemütlichen Elternschlafzimmer, zwei hellen Kinderzimmern, die ebenso als Büros für das Home Office genutzt werden können sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und französischem Balkon überzeugen wird. Ergänzt wird das Dachgeschoss mit einem Hauswirtschaftsraum und einer Raumspartreppe über die Sie zum isolierten Dachspitz gelangen, der weitere Stau- und Abstellfläche für Sie bereithält. Abgerundet wird dieses idyllische Einfamilienhaus mit einer nachhaltigen und energieeffizienten Solarthermie und einem Gartenhäuschen im Vorgarten. Für Ihre Autos stehen zwei großzügige Außenstellplätze und ein weiterer Freiplatz zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf Ihnen diese tolle Immobilie bei einem Besichtigungstermin vorzustellen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2034
Endenergiebedarf: 88.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.05.2034
Endenergiebedarf	88,4 kWh/(m²a)

Ausstattung

Highlights:

- Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus
- Sofort verfügbar
- Besonders geeignet für Paare
- Flexibler Grundriss auf 2 Geschossen
- Offener Wohn- und Essbereich
- Geschlossene Küche mit Frühstücksecke für Ihre eigene Traumküche
- 3-fach isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen mit elektrischen Rollläden
- Terrasse mit eigener Gartenfläche in Süd-Ausrichtung und Wasseranschluss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Solarthermie
- 2x Abstellräume im EG und DG
- Kriechboden im Dachspitz
- Ruhige, diskrete Lage an wenig befahrener Privatstraße

Lage

Die Daimlerstadt Schorndorf ist im landschaftlich reizvollen Remstal eingebettet und liegt ca. 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Schorndorf mit seinen mehr als 40.000 Einwohnern ist die drittgrößte Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises und besteht neben seiner Kernstadt aus sieben weiteren Stadtteilen.
Bewohner und Unternehmer schätzen neben dem hohen Erholungswert der Stadt, die wirtschaftliche Stärke mit zukunftsfähigen Firmen und sicheren Arbeitsplätzen sowie die gute Anbindung nach Stuttgart und den umliegenden Gemeinden.
Über die B 29 gelangen Sie in ca. 30 Minuten ins Stadtzentrum Stuttgart. Mit der Regionalbahn vom Schorndorfer Hauptbahnhof aus erreichen Sie direkt die Landeshauptstadt und die östlichen Wirtschaftszentren wie Schwäbisch Gmünd und Aalen. Zum Flugplatz brauchen Sie mit der S-Bahn-Linie 2 weniger als 50 Minuten. Über mehrere Buslinien ist Schorndorf bestens mit den umliegenden Gemeinden und Stadtteilen vernetzt.
Schorndorf bietet für Groß und Klein alles, was das Herz begehrt. Kino, Restaurants, Stadtbücherei, Stadtpark, Grundschule, weiterführende Schule, Jugendmusikschule, Volkshochschule, Kulturforum, das Oskar Frech SeeBad und vieles weitere mehr. Eines der bekanntesten Schorndorfer Veranstaltungen ist die Schorndorfer Woche – auch SchoWo genannt – die sich auch überregional hoher Bekanntheit und Beliebtheit erfreut.
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern steht unter Denkmalschutz und ist Teil der Deutschen Fachwerkstraße. Dort finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte und Gelegenheit für einen entspannten Bummel durch die Fußgängerzone.
Schorndorf zählt mit all seinen Vorzügen zu einer der beliebtesten und lebenswertesten Städte im gesamten Rems-Murr-Kreis.

Sonstiges

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die REMS Immobilien GmbH zu zahlen.

WICHTIG - Bitte beachten:

Bei Interesse an dieser schönen Mietimmobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:

- Personenanzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen

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