Geräumiges Architektenhaus für die gesam ...

ImmoNr	23001097
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	73614
Ort	Schorndorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	280 m²
Nutzfläche	95 m²
Grundstücksgröße	398 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.
Dieses geräumige Einfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 280 m² und steht auf einem sonnigen, ca. 398 m² großen Grundstück in zentrumsnaher und zugleich ruhiger und bevorzugter Lage von Schorndorf-Süd. Weitere ca. 95 m² Nutzfläche finden Sie im vollunterkellerten und teilbeheizten Untergeschoss vor. Das Eigenheim wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise hochwertig errichtet und zeichnet sich dank seiner Großzügigkeit und Vielzahl an Zimmern durch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten aus. Die Immobilie ist leerstehend und kann umgehend übernommen werden. Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss und werden sogleich im Garderobenbereich des Windfanges willkommen geheißen. Über den Flurbereich und das repräsentative Treppenhaus hinweg öffnet sich Ihnen der Blick in das Herzstück des Erdgeschosses: Das großzügige, mit überhohen Decken versehene und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Auf einer Fläche von ca. 54 m² können Sie das Familienleben in vollen Zügen genießen und dank der hellen Fensterfronten Ihren Blick in den großzügigen Garten schweifen lassen. Die benachbarte und geschlossene Einbauküche überzeugt sowohl mit ihren vollausgestatteten und funktionsfähigen Küchengeräten sowie mit der Möglichkeit eine offene Küche zum benachbarten Essbereich zu schaffen. Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie zur sonnenverwöhnten Terrasse mit Markise und Heizstrahlern in Süd-Ausrichtung, die zu entspannten Abenden mit Freunden und Bekannten einlädt. Von hier aus betreten Sie den idyllischen Garten, der dank seiner Weitläufigkeit und seines praktischen Schnitts verschiedenste Möglichkeiten für Groß und Klein bietet. Über den Treppenaufgang gelangen Sie zum Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein ca. 22 m² großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein großzügiges Tageslichtbad, das Sie mit begehbarer Dusche, Badewanne, Bidet, zwei Waschbecken, WC und Fußbodenheizung begeistern wird. Ein weiteres Highlight stellt das Wellnesszimmer mit Sauna und Solarium dar. Über den Treppenaufgang gelangen Sie zum Dachgeschoss. Hier finden Sie neben einem zusätzlichen, ca. 23 m² großen Schlafzimmer, das auch als Büro sehr gut Verwendung findet, ein weiteres Tageslichtbad vor. Absolutes Highlight des Dachgeschosses stellt das ca. 52 m² große Spielzimmer dar, das genügend Platz für Sie und Ihre Hobbies bereithält. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie stellt das voll unterkellerte Untergeschoss dar. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum, dem Heizraum und einem Kellerabstellraum finden Sie hier den ca. 29 m² großen und beheizten Partykeller in Wohnraumqualität vor. Ausgestattet mit einer integrierten Bar, benachbartem Abstellraum und separatem WC lässt es sich hier mit Freunden und Familie bestens feiern und den ein oder anderen gemütlichen Abend verbringen.
Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot mit einer gemauerten und überlangen Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie weiteren Stellplätzen auf der Auffahrt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.03.2033
Endenergiebedarf: 228.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.03.2033
Endenergiebedarf	228,2 kWh/(m²a)

Ausstattung

Highlights:

- Großzügiges Einfamilienhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
- Offener Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 54 m² und Gartenzugang
- Besonderes Raumgefühl durch überhohe Decken im Erd- und Obergeschoss
- Geschlossene Einbauküche inkl. Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Backofen und Spülmaschine
- Idyllische Außenanlage mit Terrasse in sonnenverwöhnter Süd-Ausrichtung inkl. Markise und Heizstrahler
- 2 Tageslicht-Bäder u.a. mit begehbarer Dusche, Badewanne, Bidet, zwei Waschbecken, WC und Fußbodenheizung
- Wellnesszimmer mit Sauna und Solarium
- 3 separate Gäste-WCs
- Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 52 m² großem Hobby-/Spielzimmer
- Bühne zusätzlich ausbaufähig
- Vollunterkellertes Untergeschoss
- Beheizter Partyraum mit integrierter Bar
- 1 überlange Garage mit direktem Gartenzugang

Lage

Die Daimlerstadt Schorndorf ist im landschaftlich reizvollen Remstal eingebettet und liegt ca. 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Schorndorf mit seinen mehr als 40.000 Einwohnern ist die drittgrößte Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises und besteht neben seiner Kernstadt aus sieben weiteren Stadtteilen.
Bewohner und Unternehmer schätzen neben dem hohen Erholungswert der Stadt, die wirtschaftliche Stärke mit zukunftsfähigen Firmen und sicheren Arbeitsplätzen sowie die gute Anbindung nach Stuttgart und den umliegenden Gemeinden.
Über die B 29 gelangen Sie in ca. 30 Minuten ins Stadtzentrum Stuttgart. Mit der Regionalbahn vom Schorndorfer Hauptbahnhof aus erreichen Sie direkt die Landeshauptstadt und die östlichen Wirtschaftszentren wie Schwäbisch Gmünd und Aalen. Zum Flugplatz brauchen Sie mit der S-Bahn-Linie 2 weniger als 50 Minuten. Über mehrere Buslinien ist Schorndorf bestens mit den umliegenden Gemeinden und Stadtteilen vernetzt.
Schorndorf bietet für Groß und Klein alles, was das Herz begehrt. Kino, Restaurants, Stadtbücherei, Stadtpark, Grundschule, weiterführende Schule, Jugendmusikschule, Volkshochschule, Kulturforum, das Oskar Frech SeeBad und vieles weitere mehr. Eines der bekanntesten Schorndorfer Veranstaltungen ist die Schorndorfer Woche – auch SchoWo genannt – die sich auch überregional hoher Bekanntheit und Beliebtheit erfreut.
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern steht unter Denkmalschutz und ist Teil der Deutschen Fachwerkstraße. Dort finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte und Gelegenheit für einen entspannten Bummel durch die Fußgängerzone.
Schorndorf zählt mit all seinen Vorzügen zu einer der beliebtesten und lebenswertesten Städte im gesamten Rems-Murr-Kreis.

Sonstiges

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.

Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.

Haftung:
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