Solides Einfamilienhaus in zentraler Lag ...
| ImmoNr | 19001003 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 73655 |
| Ort | Plüderhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 177 m² |
| Grundstücksgröße | 511 m² |
| Anzahl Zimmer | 811 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 511 m² in zentraler und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Plüderhausen.Neben dem großzügigen und ruhig gelegenen Garten mit Außensitzplatz, verleihen die große Scheune sowie die angrenzenden Anbauten mit integrierten Garagenstellplätzen, Werkstatt und zusätzlicher Lagerfläche dieser Immobilie den individuellen Charakter. Daraus ergeben sich für Sie vielfältige Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen. Das Ober- und Dachgeschoss wurde 1972 um bzw. ausgebaut und befindet sich nach wie vor in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Der im Obergeschoss gelegene Küchenbereich besticht durch eine moderne Küche (ca. 1 Jahr alt) mit direktem Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick in den Innenhof. Daran angrenzend befinden sich das Wohnzimmer sowie die in Holz gehaltene Stube, die zum Vespern und Verweilen einlädt. Das Obergeschoss wird durch das Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit separatem WC komplettiert. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie zwei weiteren Räume, die als Kinderzimmer und/oder Büro genutzt werden können. Das mit einem Kachelofen ausgestattete, renovierungsbedürftige Erdgeschoss mit zusätzlichem Hintereingang hält zwei weitere Schlafzimmer, ein separates WC mit Dusche, ein Badezimmer mit Wanne, einen Küchenbereich und ein Wohnzimmer bereit. Diese Aufteilung ermöglicht die Nutzung der Immobilie als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnhaus mit zusätzlicher Erweiterungsfläche für eine selbständige Tätigkeit.
Die neben dem Haus gelegene Garage sowie die zwei in der Scheune befindlichen Garagenstellplätze sind im Preis mitinbegriffen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2029
Endenergiebedarf: 205.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.04.2029 |
| Endenergiebedarf | 205,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- neue Einbauküche- Böden: Laminat, Fliesen, Teppichböden
- Holzdecken
- Balkon
- Kachelofen
- Nachtspeicheröfen
- große Scheune mit zusätzlichen Garagenstellplätzen
- teilunterkellert
- gepflegte Gartenlandschaft mit Außensitzplatz
Lage
Das Haus befindet sich am Rande des historischen Stadtkerns von Plüderhausen. Die Gemeinde besitzt knapp 10.000 Einwohner und ist reizvoll im Remstal gelegen.Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, zwei Apotheken, eine Postfiliale, mehrere Bankfilialen und diverse Fach- und Einzelhändler sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Sport- und Musikvereine bieten ein vielseitiges und abwechslungsreiches Kulturangebot. Darüber hinaus lädt der ruhig gelegene Badesee im Sommer zum Verweilen und Entspannen ein und zählt zu den vielen Vorzügen von Plüderhausen.
Durch den Bahnanschluss, der in 10 Minuten gut zu erreichen ist, und die Lage an der B 29 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart, Stuttgart-Flughafen und Aalen.
Auch der unmittelbare Nahverkehr zu den umliegenden Gemeinden ist durch mehrere Buslinien gewährleistet.
Plüderhausen zählt damit zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Rems-Murr-Kreis.
Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dominik Bank
E-Mail: dominik.bank@rems-immobilien.de
Tel.: +49 7181 265 91 47
Mobil: +49 177 866 22 65
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