Neuwertiges und familienfreundliches Rei ...

ImmoNr	23001033
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	71144
Ort	Steinenbronn
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	117 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 119,57 m² und steht auf einem ca. 117 m² großen nach Süd-Osten ausgerichteten Grundstück in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Steinenbronn. Die Immobilie wurde 2009 in Massivbauweise hochwertig errichtet. Sie teilt sich in drei Etagen auf und besitzt 4 flexibel nutzbare Zimmer.
Eingetreten - befinden Sie sich im Erdgeschoss der Immobilie. Über den Eingangsbereich, vorbei an der Garderobe und dem separaten WC, öffnet sich Ihnen der Blick in den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie in den gemütlichen Gartenbereich, der mit einer sonnenverwöhnten Terrasse zum Entspannen und gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie einlädt. Abgerundet wird das Erdgeschoss von einer großzügig bemessenen und offen gestalteten Küche.
Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie sowohl ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein helles Kinderzimmer als auch ein neuwertiges Badezimmer. Das halbhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Untergeschoss hält ein weiteres Highlight für Sie bereit. Es erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer wie auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Darüber hinaus überzeugt das Untergeschoss mit einem praktischen Technik- und Abstellraum.
Abgerundet wird diese tolle Immobilie mit einem günstig gelegenen Außenstellplatz direkt vor dem eigenen Hauseingang.
Wir freuen uns, Ihnen diesen Familientraum bei einer Vor-Ort-Besichtigung vorzustellen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.05.2033
Endenergieverbrauch: 25.01 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	24.05.2033
Endenergieverbrauch	25,01 kWh/(m²a)

Ausstattung

Highlights:
- Hochwertiges Reihenhaus mit Garten
- Flexible Raumnutzung
- Offener Wohn- und Essbereich
- Sonnenverwöhnte Terrasse
- Modernes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliches Gäste-WC
- Untergeschoss mit weiterem beheiztem Zimmer
- Großer Abstell- und Technikraum
- Außenstellplatz direkt vor dem Haus

Lage

Steinenbronn im Kreis Böblingen, angebunden an die Region Mittlerer Neckar ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde im Grünen und liegt am Rande das Naturparks Schönbuch.
Steinenbronn hat familiengerechte, kinderfreundliche und einladende Wohngebiete, und das alles mitten und hautnah in der Natur. Die beste Gelegenheit zum Auf- und Durchatmen. Mit seiner sehr guten örtlichen Infrastruktur und mit seinem vielfältigen Angebot ist das tägliche Einkaufen im Ort bestens organisiert und strukturiert. Für die abwechslungsreichen sportlichen Aktivitäten und das kulturelle Erleben sorgen die zahlreichen Einrichtungen und 32 örtliche Vereine und Verbände. Das direkt vor der Haustür liegende reizvolle Siebenmühlental lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder zur Einkehr in eine der gemütlichen Mühlengaststätten ein.
Steinenbronn liegt am Schnittpunkt der Landesstraße L 1208 (Stuttgart-Tübingen) mit der Kreisstraße K 1051 (Steinenbronn-Schönaich) und ist mit einer Entfernung zum Flughafen Stuttgart-Echterdingen von 8 km bestmöglich angebunden.
Die Immobilie selbst liegt in schöner Lage am Rande des Ortskerns. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Erholungs- und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe in Vielzahl vorhanden.
Mit all ihren Vorzügen stellt Steinenbronn eines der lebenswertesten Gemeinden im gesamten Landkreis Böblingen dar.

Sonstiges

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dominik Bank
E-Mail: dominik.bank@rems-immobilien.de
Tel.: +49 7181 265 91 47
Mobil: +49 177 866 22 65

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