Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten ...
| ImmoNr | 23001016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 73650 |
| Ort | Winterbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 375 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 45 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Diese solide Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115,19 m² und steht auf einem ca. 375 m² großen Grundstück in zentrumsnaher und zugleich ruhiger Lage von Winterbach. Die Immobilie wurde 1976 in Massivbauweise erstellt. Die Immobilie kann zum 1. Mai übernommen werden.Eingetreten - befinden Sie sich im Erdgeschoss der Immobilie. Über die Garderobe, vorbei am separaten WC, gelangen Sie in den geräumigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit einem hochwertigen Parkettboden gibt Ihnen der Wohnbereich mit seiner hellen Fensterfront mit Schiebetür den Blick in den Garten frei. Mit seiner überdachten und nach Süden ausgerichteten Terrasse lädt diese zum Entspannen und gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem geschlossenen Küchenraum.
Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie sowohl ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer als auch ein praktisches und mit Fußbodenheizung versehenem Tageslicht-Bad. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Das Elternschlafzimmer sowie das erste Kinderzimmer haben Zugang zum großzügigen und aussichtsschönen Balkon in Südausrichtung.
Das Untergeschoss hält zwei weitere Highlights für Sie bereit. Es erwarten Sie neben einem beheizten Büro, das aufgrund seiner Größe auch als Hobbyraum genutzt werden kann, ein weiteres beheiztes Zimmer, das als Schlaf- bzw. Gästezimmer Verwendung finden kann. Darüber hinaus überzeugt das Untergeschoss mit einem abschließbaren Abstellraum, einem praktischen Heiz- und Hauswirtschaftsraum sowie einer Kelleraußentreppe.
Das Haus ist zu Ende April leerstehend und kann zum 1. Mai sofort bezogen werden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die Immobilie im jetzigen altersbedingten Zustand angemietet wird. Der bestehende Öl-Vorrat ist durch Einmal- oder Ratenzahlung abzulösen. Eine Einzelgarage kann auf Wunsch für 45 EUR/Monat separat hinzugemietet werden.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer Vor-Ort-Besichtigung vorzustellen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2033
Endenergiebedarf: 354.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.03.2033 |
| Endenergiebedarf | 354 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Highlights:- Attraktiver Grundriss
- Offener Wohn- und Essbereich
- Hochwertige Parkettböden
- Sonnenverwöhnte Terrasse und Balkon in Südausrichtung
- Idyllischer Garten
- Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, WC, zwei Waschbecken und Fußbodenheizung
- Separates Gäste-WC
- Beheiztes Büro und Gästezimmer im Untergeschoss
- Kelleraußentreppe
- Einzel-Garage (Miete: 45 EUR/Monat)
Lage
Winterbach ist eine der ältesten Siedlungen im Remstal und liegt mit rund 7.600 Einwohner 25 km östlich von Stuttgart. Die Gemeinde ist durch S-Bahn und die B29 sehr gut erreichbar und bietet mit zahlreichen Unternehmen ca. 2.400 Arbeitsplätze. Mit der sanierten Ortsmitte (Marktbrunnen, Rathäusern, Michaelskirche) hat Winterbach seinen charmanten dörflichen Charakter bewahrt. Winterbach bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten vor Ort ein vielfältiges Kultur,- Sport- und Freizeitangebot. Die Gemeinde verfügt über fünf Kindergärten und zwei Kindertageseinrichtungen, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie die Freie Waldorfschule Engelberg.Mit all seinen Vorzügen gilt Winterbach als einer der beliebtesten Wohnorte im gesamten Rems-Murr-Kreis.
Sonstiges
Der zu schließende Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmietvereinbarung, welche mit einer jährlichen Erhöhung um 30,00 EUR für 4 Jahre angesetzt wird. Weitere Mieterhöhungen sind während dieser Laufzeit ausgeschlossen.Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien zu zahlen.
WICHTIG - Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser schönen Mietimmobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:
- Personenanzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dominik Bank
E-Mail: dominik.bank@rems-immobilien.de
Tel.: +49 7181 265 91 47
Mobil: +49 177 866 22 65
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