Haus statt Wohnung: Einfamilienhaus mit ...

ImmoNr	23001003
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	73614
Ort	Schorndorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	96 m²
Grundstücksgröße	142 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

Dieses solide Reihenmittelhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 95,5 m² und steht auf einem ca. 142 m² großen Grundstück in bevorzugter Lage im Schorndorfer Süden. Die Immobilie wurde 1961 in Massivbauweise errichtet und besitzt 5 flexibel nutzbare Zimmer.
Das Haus teilt sich in drei Etagen auf. Eingetreten - befinden Sie sich im Untergeschoss der Immobilie. Über den Eingangsbereich, vorbei an der Garderobe, erreichen Sie über den Treppenaufgang das Erdgeschoss. Hier befindet sich sowohl der Wohnbereich als auch die Küche der Immobilie. Das großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und gibt Ihnen dank der großen Fensterfront den Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten mit einer ca. 21 m² großen Terrasse frei. Über den Flur gelangen Sie zur gut ausgestatteten Küche, die ausgestattet mit einer Frühstückseckbank, zur morgendlichen Gemütlichkeit beiträgt. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC mit Tageslicht und Waschbecken.
Angekommen im Obergeschoss, finden Sie hier ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer vor. Ein weiteres Zimmer kann sowohl als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ebenso ist die Verwendung als weiteres Kinderzimmer oder begehbarer Kleiderschrank denkbar. Das funktionale Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellbereich rundet das Obergeschoss ab.
Das Untergeschoss hält ein weiteres Highlight für Sie bereit. Es erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer wie auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Darüber hinaus überzeugt das Untergeschoss mit einem Heiz- und Waschraum, der die 2015 erneuerte Öl-Heizung sowie eine Dusche, ein Waschbecken und WC für Sie bereit hält. Ein Gasanschluss ist ebenfalls bereits vorhanden.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie mit großem Potential bei einer Vor-Ort-Besichtigung vorzustellen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.12.2025
Endenergiebedarf: 204.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.12.2025
Endenergiebedarf	204,7 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Flexibel nutzbarer Grundriss
- Erneuerte Laminatböden
- Kunststofffenster 2-fach-isolierverglast mit teilweise elektrischen Rollläden
- separates Gäste-WC
- Isolierung des Satteldachs 2021
- Außenanlage mit Garten und ca. 21 m² großer Terrasse in sonniger Westausrichtung
- Renovierte Haustüre und Briefkastenanlage
- Stauraum dank Vielzahl an Einbauschränken
- Ausbaufähige DG-Bühne

Lage

Die Daimlerstadt Schorndorf ist im landschaftlich reizvollen Remstal eingebettet und liegt ca. 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Schorndorf mit seinen mehr als 40.000 Einwohnern ist die drittgrößte Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises und besteht neben seiner Kernstadt aus sieben weiteren Stadtteilen.
Bewohner und Unternehmer schätzen neben dem hohen Erholungswert der Stadt, die wirtschaftliche Stärke mit zukunftsfähigen Firmen und sicheren Arbeitsplätzen sowie die gute Anbindung nach Stuttgart und den umliegenden Gemeinden.
Über die B 29 gelangen Sie in ca. 30 Minuten ins Stadtzentrum von Stuttgart. Mit der Regionalbahn vom Schorndorfer Hauptbahnhof aus erreichen Sie direkt die Landeshauptstadt und die östlichen Wirtschaftszentren wie Schwäbisch Gmünd und Aalen. Zum Flugplatz brauchen Sie mit der S-Bahn-Linie 2 weniger als 50 Minuten. Über mehrere Buslinien ist Schorndorf bestens mit den umliegenden Gemeinden und Stadtteilen vernetzt.
Schorndorf bietet für Groß und Klein alles, was das Herz begehrt. Kino, Restaurants, Stadtbücherei, Stadtpark, Grundschule, weiterführende Schule, Jugendmusikschule, Volkshochschule, Kulturforum, das Oskar Frech SeeBad und vieles weitere mehr. Eines der bekanntesten Schorndorfer Veranstaltungen ist die Schorndorfer Woche – auch SchoWo genannt – die sich auch überregional hoher Bekanntheit und Beliebtheit erfreut.
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern steht unter Denkmalschutz und ist Teil der Deutschen Fachwerkstraße. Dort finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte und Gelegenheit für einen entspannten Bummel durch die Fußgängerzone. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum Grauhalde.
Schorndorf zählt mit all seinen Vorzügen zu einer der beliebtesten und lebenswertesten Städte im gesamten Rems-Murr-Kreis.

Sonstiges

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.