Sofort verfügbar: Gepflegte 3-Zimmer-Woh ...
| ImmoNr | 23001001 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 73312 |
| Ort | Geislingen an der Steige |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene und sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 8-Familienhauses in günstiger Lage von Geislingen. Die Wohnung wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 71,43 m² sowohl für Singles, Paare als auch junge Familien.Die Wohnung besticht dank ihrer Süd-Ost-Ausrichtung mit lichtdurchfluteten Räumen und hebt sich durch ihre schöne Aufteilung von anderen Wohnungen wesentlich ab. Durch den ideal geschnittenen Grundriss wird jeder Quadratmeter voll ausgenutzt und trägt zum Wohngefühl dieser idyllischen Wohnung bei.
Über den gepflegten Treppenaufgang gelangen Sie ins 2. Obergeschoss. Eingetreten – werden Sie im Flur- und Garderobenbereich willkommen geheißen. Von hier gelangen Sie zu allen weiteren Räumlichkeiten dieser herrlichen Wohnung. Es erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein praktisches Kinderzimmer, das auch ideal als Home-Office-Arbeitsplatz genutzt werden kann. Die geschlossene Küche ist vollständig mit Herd, Dunstabzug, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Waschmaschinenanschluss und eine eigene Frühstückszeile, die zur morgendlichen Gemütlichkeit beiträgt. Über den weiteren Flurverlauf gelangen Sie zum Herzstück dieser gemütlichen Wohnung: Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ein weiteres Highlight dieser Wohnung darstellt. Hier haben Sie genügend Fläche um eine bequeme Couch, Wohnwand und einen großen Esstisch zu stellen. Von hier gelangen Sie auch zum sonnenverwöhnten Balkon mit Markise, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein funktionales Tageslicht-Bad mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit einem geräumigen, abschließbaren Kellerabteil mit Licht und Strom und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen sich bei einem Vor-Ort-Termin von dieser tollen Wohnung begeistern!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.2028
Endenergieverbrauch: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2028 |
| Endenergieverbrauch | 155 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Highlights:- Attraktiver Grundriss
- Helle Räumlichkeiten
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Ansprechende Laminat- und Fliesenböden
- Hochwertige Kassettentüren
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Balkon mit Markise in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Essnische, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine, Backofen, Tageslicht und zusätzlichem WM-Anschluss
- Tageslicht-Bad mit Duschwanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- Separates, halbhoch gefliestes WC
- Abschließbares Kellerabteil mit Licht und Strom
- Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor
- Fahrradabstellfläche
Lage
Geislingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und beheimatet knapp 29.000 Einwohner. Die Fünftälerstadt ist durch ihre schöne Landschaft bekannt und zeichnet sich als beliebter Wohn- und Ausflugsort aus. Dank ihrer günstigen Lage eignet sich die Wohnung für jede Lebenssituation. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen - ob Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte oder Apotheken. Auch Kinderspielplatz, Bushaltestelle, Bank und Post sind nur wenige Gehminuten entfernt.Geislingen an der Steige zählt mit all seinen Vorzügen zu einer der lebenswertesten Städte im gesamten Landkreis Göppingen.
Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 2,5 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dominik Bank
E-Mail: dominik.bank@rems-immobilien.de
Tel.: +49 7181 265 91 47
Mobil: +49 177 866 22 65
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