Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Dachgeschos ...

ImmoNr	22001078
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	73614
Ort	Schorndorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

Diese helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Stadtrandlage im Schorndorfer Norden. Dank ihrer optimalen Grundrissgestaltung wird jeder Quadratmeter voll ausgeschöpft. Aufgrund ihrer Größe und Schnitts eignet sich sowohl für Singles, Pärchen als auch Kapitalanleger.
Diese Dachgeschosswohnung liegt im aussichtsschönen Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses.
Eingetreten - werden Sie im offenen Wohn- und Essbereich willkommen geheißen. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser vorteilhaft geschnittenen Wohnung. Linksseitig des Eingangsbereiches befindet sich die neuwertige Einbauküche, die sowohl mit modernen Küchengeräten als auch einer eigenen Frühstückszeile überzeugt. Über den großzügig bemessenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie zum sonnenverwöhnten Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der zu entspannten Abenden mit Freunden und Bekannten einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Dank ihres Schnitts auch als Büro genutzt werden können. Ein funktionales Badezimmer mit Dusche und Badewanne stehen Ihnen ebenso zur Verfügung, wie ein separates WC.
Abgerundet wird diese schöne Dachgeschosswohnung mit einem großzügigen Kellerabstellraum mit Licht und Strom und einer Gemeinschaftswaschküche. Für Ihre Autos stehen ein eigener Außenstellplatz und optional ein weiterer Tiefgaragenstellplatz zur Miete zur Verfügung.

Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Dachgeschosswohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung vorzustellen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.2032
Endenergieverbrauch: 144.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	23.08.2032
Endenergieverbrauch	144,7 kWh/(m²a)

Ausstattung

Highlights:

- Attraktiver Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich
- Balkon mit idyllischer Aussicht in sonnenverwöhnter Süd-West-Ausrichtung
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich durch großflächige Fensterfront
- Neuwertige Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine
- Hochwertige Laminatböden
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Separates, halbhoch gefliestes WC
- Großzügiger, abschließbarer Kellerabstellraum mit Licht und Strom
- Außenstellplatz zum Kauf, TG-Stellplatz zur Miete
- Fenster, Balkone und Fassade wurden in den letzten Jahren renoviert

Lage

Die Daimlerstadt Schorndorf ist im landschaftlich reizvollen Remstal eingebettet und liegt ca. 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Schorndorf mit seinen mehr als 40.000 Einwohnern ist die drittgrößte Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises und besteht neben seiner Kernstadt aus sieben weiteren Stadtteilen.
Bewohner und Unternehmer schätzen neben dem hohen Erholungswert der Stadt, die wirtschaftliche Stärke mit zukunftsfähigen Firmen und sicheren Arbeitsplätzen sowie die gute Anbindung nach Stuttgart und den umliegenden Gemeinden.
Über die B 29 gelangen Sie in ca. 30 Minuten ins Stadtzentrum Stuttgart. Mit der Regionalbahn vom Schorndorfer Hauptbahnhof aus erreichen Sie direkt die Landeshauptstadt und die östlichen Wirtschaftszentren wie Schwäbisch Gmünd und Aalen. Zum Flugplatz brauchen Sie mit der S-Bahn-Linie 2 weniger als 50 Minuten. Über mehrere Buslinien ist Schorndorf bestens mit den umliegenden Gemeinden und Stadtteilen vernetzt.
Schorndorf bietet für Groß und Klein alles, was das Herz begehrt. Kino, Restaurants, Stadtbücherei, Stadtpark, Grundschule, weiterführende Schule, Jugendmusikschule, Volkshochschule, Kulturforum, das Oskar Frech SeeBad und vieles weitere mehr. Eines der bekanntesten Schorndorfer Veranstaltungen ist die Schorndorfer Woche – auch SchoWo genannt – die sich auch überregional hoher Bekanntheit und Beliebtheit erfreut.
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern steht unter Denkmalschutz und ist Teil der Deutschen Fachwerkstraße. Dort finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte und Gelegenheit für einen entspannten Bummel durch die Fußgängerzone.
Schorndorf zählt mit all seinen Vorzügen zu einer der beliebtesten und lebenswertesten Städte im gesamten Rems-Murr-Kreis.

Sonstiges

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.

Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.

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