4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit herrl ...
| ImmoNr | 22001020 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 71384 |
| Ort | Weinstadt / Endersbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines ruhigen 8-Familienhauses, welches 1974 in Massivbauweise errichtet wurde. Die ca. 99 m² große Wohnung wurde stets gepflegt und lässt keine Wünsche offen.Die Wohnung besticht dank ihrer Südausrichtung mit lichtdurchfluteten Räumen und hebt sich durch ihre schöne Aufteilung von anderen Wohnungen wesentlich ab. Durch den ideal geschnittenen Grundriss wird jeder Quadratmeter voll ausgenutzt und trägt zum Wohngefühl dieser idyllischen Wohnung bei.
Mit dem Aufzug gelangen Sie in das oberste Geschoss. Eingetreten – befinden Sie sich im Flur- und Eingangsbereich der Wohnung. Ausgestattet mit einer Garderobe, gibt Ihnen die Wohnung sogleich den Blick in den Wohnbereich mit atemberaubendem Ausblick frei.
Im weiteren Flurverlauf gelangen Sie zu allen weiteren Räumlichkeiten dieser herrlichen Wohnung. Es erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Essbereich. Die Einbauküche ist mit einer Speisekammer ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein funktionales Bad mit Dusche und Waschbecken. Ein separates WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Abgerundet wird diese einzigartige Wohnung mit einem geräumigen, abschließbaren Kellerabteil mit Licht und Strom und einer eigenen Garage.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen sich bei einem Vor-Ort-Termin von dieser besonderen Wohnung begeistern!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.04.2028
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.04.2028 |
| Endenergieverbrauch | 105 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Highlights:- Idealtypischer Grundriss
- Idyllische Aussicht
- Oberstes Geschoss
- Aufzug
- Stufenloser Zugang
- Erneuerte Fenster
- Renoviertes Badezimmer
- Separates WC
- Geräumiger und abschließbarer Kellerabstellraum mit Licht und Strom
- Eigene Garage für Ihren Pkw
- Vollumfänglicher Hausmeisterservice inkl. Winterdienst und Gartenarbeiten
Lage
Weinstadt liegt etwa 20 km östlich von Stuttgart, im Herzen des Weinbaugebiets Remstal, umgeben von den Hängen des Schurwalds, Streuobstwiesen und Weinbergen. Die 27.000 Einwohner leben in den traditionsreichen Weinorten Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach, die sich im Jahr 1975 zur Stadt Weinstadt vereint haben.Die hier angebotene Wohnung befindet sich im schönen Ortsteil Endersbach. Günstig und zentral gelegen können viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs von hier aus bequem zu Fuß erreicht werden - ob Einkaufscenter, Schulzentrum mit Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium oder Kindergarten. Auch Abenteuerspielplatz, Bushaltestelle, Ärzte, Bank und Post sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die einzigartige Verbindung von Stadt und Natur machen Weinstadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im gesamten Rems-Murr-Kreis.
Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dominik Bank
E-Mail: dominik.bank@rems-immobilien.de
Tel.: +49 7181 265 91 47
Mobil: +49 177 866 22 65
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