Provisionsfrei: Großzügiges und sehr gep ...
| ImmoNr | 25001004 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 73655 |
| Ort | Plüderhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 227 m² |
| Grundstücksgröße | 666 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 849.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 0,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 227,09 m² und steht auf einem ca. 666 m² großen Grundstück in aussichtsschöner Lage von Plüderhausen.Das 1987 in Massivbauweise errichtete Eigenheim besticht durch seinen familienfreundlichen Grundriss mit 5,5 Zimmern, 2 sonnenverwöhnten Südbalkonen und einer vermieteten Einliegerwohnung mit weiteren 1,5 Zimmern, einer gemütlichen Terrasse und separatem Eingangsbereich.
Sie betreten die ca. 187,27 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss und werden vom einladenden Eingangs- und Treppenhausbereich willkommen geheißen. Über die Garderobe gelangen Sie in den geräumigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der mit seinem lichtdurchfluteten Erker und einer hellen Fensterfront samt Aussicht das Herzstück der Hauptwohnung darstellt. Auf einer Fläche von ca. 44 m² können Sie das Familienleben in vollen Zügen genießen und auf dem großzügigen, teilüberdachten Südbalkon entspannte Stunden verbringen. Die benachbarte, mit praktischem Durchgang zum Essbereich versehene Einbauküche wird Sie überzeugen. Ein besonderes Highlight ist die separate Speisekammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Im Flur führt Sie der schmucke Torbogen zum vollausgestatteten Tageslichtbad mit Eckbadewanne, 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper und einer separaten Duschkabine. Das Elternschlafzimmer und ein Büro, welche sich benachbart zum Badezimmer befinden, runden den privaten Bereich im Erdgeschoss ab. Für Gäste steht ein separates WC im Eingangsbereich bereit.
Ob Sie die sanfte Wärme der Fußbodenheizung oder ein schnelles Heizergebnis durch die Kompaktheizkörper bevorzugen – beide Möglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung
Über die wertige Holztreppe gelangen Sie zum vollausgebauten Dachgeschoss, das Sie mit 2 großen, gemütlichen Schlafzimmer, sowie einem weiteren Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Dusche begeistern wird. Der zweite Südbalkon macht den oberen Wohnbereich zu einem wolligen Wohnerlebnis. Überhohe Decken und Sichtbalken verleihen den beiden Dachgeschosszimmern ein besonderes Flair. Im rechtsseitigen Schlafzimmer, das auch als Spielzimmer oder Hobbyraum Verwendung finden kann, sorgt eine Saunakabine für Erholung und zusätzlichen Wohnkomfort.
Das komplett beheizbare Untergeschoss bietet Platz für Hobbys und hält viel Stauraum bereit. Es erwarten Sie eine großzügige Werkstatt mit Wasseranschluss, ein Keller sowie einen Tiefkeller mit Backsteinboden, der sich ideal zur Lagerung von Lebensmitteln eignet. Besonders praktisch ist hier auch der jeweilige Gartenzugang von der Werkstatt und der Waschküche.
Über eine Außentreppe gelangen Sie zum separaten Eingang der vermieteten, ca. 39,82 m² großen Einliegerwohnung mit Terrasse. Der offene Wohn- und Schlafbereich schließt sich an die vollausgestattete Küchenecke an. Mit Blick in den Garten genießen Sie die ruhige Lage der Immobilie. Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet.
Optional kann die Einliegerwohnung über den vorhandenen Türsturz um ein weiteres Zimmer erweitert werden oder gänzlich mit dem Untergeschoss der Hauptwohnung verbunden werden. Diese Möglichkeit der Grundrissanpassungen ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung der Immobilie - ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem Carport und einer gemauerten Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Nutzen Sie Ihre Chance auf dieses großartige Zuhause und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.12.2034
Endenergiebedarf: 268.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.12.2034 |
| Endenergiebedarf | 268,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Highlights:- Großzügiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Helle Einliegerwohnung mit separatem Zugang und eigener Terrasse
- Offener Wohn- und Essbereich mit Erker und heller Fensterfront mit Aussicht
- Vollausgestattete Einbauküche inkl. Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine
- Separate Speisekammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Abgehängte Decken mit Spots
- 2 Balkone, 1 Terrasse
- 3 Bäder
- Helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
- Separates Gäste-WC
- Ausgebautes Dachgeschoss mit überhohen Decken
- Idyllische Außenanlage mit Gartenhäuschen in sonnenverwöhnter Südausrichtung
- Vollunterkellertes und beheiztes Untergeschoss mit Werkstatt, Heizraum, Keller und Tiefkeller
- Öl-Zentralheizung aus 2007 mit 5.000 l-Erdtank
- Flexible Grundrissgestaltung
- Möglichkeit der Vergrößerung der Einliegerwohnung
- Massive Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Carport
Lage
Die Gemeinde Plüderhausen ist landschaftlich reizvoll im Remstal eingebettet und liegt ca. 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart.Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, zwei Apotheken, eine Postfiliale, mehrere Bankfilialen und diverse Fach- und Einzelhändler sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich in der Nähe.
Zahlreiche Sport- und Musikvereine bieten ein vielseitiges und abwechslungsreiches Kulturangebot. Darüber hinaus lädt der ruhig gelegene Badesee im Sommer zum Verweilen und Entspannen ein und zählt zu den vielen Vorzügen von Plüderhausen.
Durch den Bahnanschluss, der in 10 Minuten gut zu erreichen ist, und die Lage an der B 29 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart, Stuttgart-Flughafen und Aalen.
Auch der unmittelbare Nahverkehr zu den umliegenden Gemeinden ist durch mehrere Buslinien gewährleistet.
Plüderhausen zählt damit zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Rems-Murr-Kreis.
Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages KEINE Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH zu zahlen.Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dominik Bank
E-Mail: dominik.bank@rems-immobilien.de
Tel.: +49 7181 265 91 47
Mobil: +49 177 866 22 65
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