Neuwertige 2-Zimmerwohnung mit Balkon un ...

ImmoNr	24001069
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	73614
Ort	Schorndorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	56 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Schorndorfer Norden in direkter Nähe zu Wald und Wiesen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2015 von einem regionalen Bauträger in moderner Architektur errichtet wurde.

Auf einer Wohnfläche von ca. 56,31 m² können Sie sich ganz zu Hause fühlen!

Sie betreten die Wohnung und werden vom offenen Wohn- und Essbereich willkommen geheißen.
Die mit Markengeräten voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das ca. 14 m² große Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für ein gemütliches Doppelbett samt Nachttischen und Kleiderschrank.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, das Sie mit einer voll verglasten Eckdusche, einer geräumigen Badewanne und einem praktischen Handtuchheizkörper begeistern wird.
Auf den sonnenverwöhnten Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, der zum Grillen und Verweilen einlädt, gelangen Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom offenen Wohn- und Essbereich.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie der vollumfängliche Hausmeisterservice. Gemeinschaftlich steht Ihnen eine Waschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Abgerundet wird diese Immobilie von einem geräumigen Kellerabstellraum.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung vorzustellen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.02.2026
Endenergiebedarf: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.02.2026
Endenergiebedarf	105 kWh/(m²a)

Ausstattung

Highlights:

- Attraktiver Grundriss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Neuwertige Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Backofen und Spülmaschine
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- Aufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Geräumiger und abschließbarer Kellerabstellraum mit Licht und Strom
- Vollumfänglicher Hausmeisterservice inkl. Winterdienst und Gartenarbeiten

Lage

Die Daimlerstadt Schorndorf ist im landschaftlich reizvollen Remstal eingebettet und liegt ca. 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Schorndorf mit seinen mehr als 40.000 Einwohnern ist die drittgrößte Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises und besteht neben seiner Kernstadt aus sieben weiteren Stadtteilen.
Bewohner und Unternehmer schätzen neben dem hohen Erholungswert der Stadt, die wirtschaftliche Stärke mit zukunftsfähigen Firmen und sicheren Arbeitsplätzen sowie die gute Anbindung nach Stuttgart und den umliegenden Gemeinden.
Über die B 29 gelangen Sie in ca. 30 Minuten ins Stadtzentrum Stuttgart. Mit der Regionalbahn vom Schorndorfer Hauptbahnhof aus erreichen Sie direkt die Landeshauptstadt und die östlichen Wirtschaftszentren wie Schwäbisch Gmünd und Aalen. Zum Flugplatz brauchen Sie mit der S-Bahn-Linie 2 weniger als 50 Minuten. Über mehrere Buslinien ist Schorndorf bestens mit den umliegenden Gemeinden und Stadtteilen vernetzt.
Schorndorf bietet für Groß und Klein alles, was das Herz begehrt. Kino, Restaurants, Stadtbücherei, Stadtpark, Grundschule, weiterführende Schule, Jugendmusikschule, Volkshochschule, Kulturforum, das Oskar Frech SeeBad und vieles weitere mehr. Eines der bekanntesten Schorndorfer Veranstaltungen ist die Schorndorfer Woche – auch SchoWo genannt – die sich auch überregional hoher Bekanntheit und Beliebtheit erfreut.
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern steht unter Denkmalschutz und ist Teil der Deutschen Fachwerkstraße. Dort finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte und Gelegenheit für einen entspannten Bummel durch die Fußgängerzone.
Schorndorf zählt mit all seinen Vorzügen zu einer der beliebtesten und lebenswertesten Städte im gesamten Rems-Murr-Kreis.

Sonstiges

Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt. Aus diesem Grund garantiert der Vermieter in den ersten 2 Jahren auf jegliche Mieterhöhung zu verzichten. Darüber hinaus ist eine beiderseitige Möglichkeit der ordentlichen Kündigung in den ersten 1,5 Jahren des Mietverhältnisses ausgeschlossen.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

WICHTIG - Bitte beachten:

Bei Interesse an dieser schönen Mietwohnung füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:

- Personenanzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.