Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in ansprech ...
| ImmoNr | 21001003 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden / Baach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung im Winnender Stadtteil Baach befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses.Mit einer Wohnfläche von ca. 74,84 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Durch die optimal geschnittene Zimmeraufteilung lässt sie sich ideal bewohnen.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom einladenden Eingangsbereich willkommen geheißen. Vorbei am praktischen Einbauschrank gelangen Sie in das neuwertige, mit Rauputz und neuen Sockelleisten ausgestattete Elternschlafzimmer. Daneben befindet sich das geräumige und ebenso ansprechende Kinderzimmer, welches genügend Platz zum Spielen und Lernen bereithält.
Vom Flur, vorbei an der Garderobe und dem 2016 komplett renovierten separaten WC, gelangen Sie in den offenen und hellen Wohn- und Essbereich. Die separate und sowohl mit Tageslicht als auch Dunstabzugshaube ausgerüstete Küche kann von hier aus genauso gut erreicht werden wie der sonnenverwöhnte Balkon in Süd-Westausrichtung, der Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung stellt das 2016 vollständig renovierte Tageslichtbad dar. Es erwarten Sie neben einer großzügigen Badewanne, eine mit Mosaiksteinen besetzte Glas-Dusche mit hochwertigen Unterputzarmaturen und ein neuwertiger Handtuchheizkörper.
Ein Außenstellplatz sowie ein übergroßes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss runden diese ansprechende 3,5-Zimmerwohnung fabelhaft ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2031
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.04.2031 |
| Endenergieverbrauch | 122 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Highlights:- Idealtypischer und funktionaler Grundriss
- Hochwertiges TL-Bad mit Glas-Dusche
- Abgehängte Decken mit LED-Spots
- Idyllischer Balkon in Süd-Westausrichtung
- Übergroßes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- Fahrradabstellraum
- Laufende Renovierungen:
- 2016: Bad + WC
- 2017: Eingangsbereich: Klingel-/Sprechanlage, Lichtschalter und Steckdosen
- 2019: Schwenkbare Fliegengitter
- Außenstellplatz
Lage
Baach liegt östlich der Kernstadt Winnenden an der am südlichen Ortsrand verlaufenden Kreisstraße K 1914. Südlich verläuft die Landesstraße L 1140 und westlich die B 14.Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.
Haftung:
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dominik Bank
E-Mail: dominik.bank@rems-immobilien.de
Tel.: +49 7181 265 91 47
Mobil: +49 177 866 22 65
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