Erstbezug im Neubau - Helle 1-Zi.-Whg. m ...

ImmoNr	24001014
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	71404
Ort	Korb
Land	Deutschland
Wohnfläche	39 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Duplex à 65 € (Miete)
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Interessenten mit gültigem Wohnberechtigungsschein gemäß § 15 LWoFG! Eine Vermietung an Personen ohne Wohnberechtigungsschein ist nicht möglich!

Diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Neubauwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im Neubaugebiet „Südrand Langenäcker“ in Korb. Die ca. 38,94 m² große Wohnung kann bequem vom Erdgeschoss mit dem Aufzug erreicht werden und wird Sie mit Ihrer hochwertigen Ausstattung und ihrem idealtypischen Grundriss begeistern.
Eingetreten – befinden Sie sich im Flurbereich der Wohnung. Begrüßt werden Sie von einem qualitätvollen Echtholzparkett, der die Hochwertigkeit der gesamten Wohnung widerspiegelt. Von hier öffnet sich Ihnen der Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der Ihnen Zugang zum sonnenverwöhnten, nach Süden ausgerichteten Balkon freigibt. Die Wohnung ist mit einer neuen und modernen Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet. Fabelhaft ergänzt wird die Wohnung mit einem modernen Bad, das Sie mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss überzeugen wird. Ein praktischer Hausmeisterdienst ist ebenfalls vorhanden, der Ihnen jegliche Pflege der Außenanlage, die Kehrwoche sowie den Winterdienst abnimmt. Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit einem abschließbaren Kellerabteil sowie einem Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einem Vor-Ort-Termin begeistern!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2033
Endenergiebedarf: 49.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.10.2033
Endenergiebedarf	49,4 kWh/(m²a)

Ausstattung

Highlights:
- Erstbezug im idyllischen Neubaugebiet „Südrand Langenäcker“
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank
- Modernes Bad mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Effizienzhaus 55
- Aufzug in jeder Etage
- Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker-Anlagen (halbautomatisches Parksystem)
- Abschließbarer Kellerabstellraum mit Licht und Strom
- Hausmeisterservice

Lage

Korb ist eine Gemeinde mit knapp 11.000 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis, ca. 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Seine Lage in einer florierenden Wirtschaftsregion – verbunden mit einem Umfeld, das von Streuobstwiesen und Weinbau geprägt ist – macht Korb zum beliebten Wohnort. Drei rebenbedeckte Berge, der Korber Kopf, der Hörnleskopf und der Kleinheppacher Kopf, sorgen für unvergleichliche Perspektiven. Die Gemeinde hat einen lebendigen Ortskern und zeichnet sich durch eine wohnorientierte, familienfreundliche Infrastruktur aus. Viele Vereine, zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und ein buntes kulturelles Angebot erhöhen den Freizeitwert. Während sich Korb also einerseits als behaglicher Wohnort abseits großstädtischer Hektik präsentiert, profitiert die Gemeinde andererseits von den differenzierten Angeboten der umliegenden urbanen Zentren. Zwei Bundesstraßen – die B14 und die B29 – vernetzen Korb eng mit der Metropolregion Stuttgart. Beim öffentlichen Nahverkehr ist Korb Teil des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS). Shops, Dienstleister, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Sport-, Freizeit- und Fitnessangebote: Das alles ist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Es gibt mehrere Kindergärten in Korb – ebenso wie eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit 3 Standorten. Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen liegen nur wenige Kilometer entfernt. Und wenn Sie das Stadtleben suchen, benötigen Sie mit dem Auto gerade einmal knapp 30 Minuten, um in die pulsierende City von Stuttgart zu gelangen. Ähnlich nah liegen andere reizvolle Städte des mittleren Neckarraums – ob Esslingen, Ludwigsburg, Waiblingen oder Schorndorf.

Sonstiges

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien zu zahlen.

WICHTIG - Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser schönen Mietimmobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:

- Personenanzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen von Interessenten mit Wohnberechtigungsschein bearbeiten können.

Mehr Informationen zum WBS erhalten Sie unter: https://mlw.baden-wuerttemberg.de/de/bauen-wohnen/wohnungsbau/wohnberechtigung

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dominik Bank
E-Mail: dominik.bank@rems-immobilien.de
Tel.: +49 7181 265 91 47
Mobil: +49 177 866 22 65

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