Sofort verfügbar: Geräumige 3,5-Zimmer-D ...

ImmoNr	24001012
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	73614
Ort	Schorndorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz

Objektbeschreibung

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im aussichtsschönen Dachgeschoss eines 6-Familienhauses in verkehrsgünstiger Lage von Schorndorf-Süd. Dank ihrer optimalen Grundrissgestaltung wird jeder Quadratmeter der Wohnung voll ausgeschöpft und eignet sich aufgrund ihrer Größe und Schnitts sowohl für Singles, Pärchen als auch kleine Familien.

Eingetreten – werden Sie im Flur- und Garderobenbereich willkommen geheißen. Dieser stellt den Dreh- und Angelpunkt dieser Wohnung dar, von dem Sie in alle weiteren Räumlichkeiten gelangen. Es erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das Ihnen genügend Platz für eine bequeme Couch, eine Wohnwand und einen großen Schrank zur Verfügung stellt. Benachbart finden Sie das gut geschnittene Elternschlafzimmer sowie ein praktisches Kinderzimmer vor, das auch ideal als Büro genutzt werden kann. Die geräumige Essküche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Besonders überzeugen wird Sie das moderne Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine und die Dunstabzugshaube. Abgerundet wird die Wohnung mit einem hellen Tageslicht-Bad mit Duschwanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Im Untergeschoss steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus kann für monatlich 35 EUR separat angemietet werden.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen sich bei einem Vor-Ort-Termin von dieser tollen Wohnung begeistern!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2034
Endenergiebedarf: 222.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.02.2034
Endenergiebedarf	222 kWh/(m²a)

Ausstattung

Highlights:
- Helle 3-5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit idealtypischem Grundriss
- Geräumige Essküche mit neuwertiger Einbauküche inkl. Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube
- Helles Tageslicht-Bad mit Duschwanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Neue Gas-Therme 2024
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Dach vollständig isoliert
- Robuste Laminat- und Fliesenböden
- Großzügiges Kellerabteil
- Außenstellplatz separat anmietbar für 35 EUR/Monat

Lage

Die Daimlerstadt Schorndorf ist im landschaftlich reizvollen Remstal eingebettet und liegt ca. 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Schorndorf mit seinen mehr als 40.000 Einwohnern ist die drittgrößte Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises und besteht neben seiner Kernstadt aus sieben weiteren Stadtteilen.
Bewohner und Unternehmer schätzen neben dem hohen Erholungswert der Stadt, die wirtschaftliche Stärke mit zukunftsfähigen Firmen und sicheren Arbeitsplätzen sowie die gute Anbindung nach Stuttgart und den umliegenden Gemeinden.
Über die B 29 gelangen Sie in ca. 30 Minuten ins Stadtzentrum Stuttgart. Mit der Regionalbahn vom Schorndorfer Hauptbahnhof aus erreichen Sie direkt die Landeshauptstadt und die östlichen Wirtschaftszentren wie Schwäbisch Gmünd und Aalen. Zum Flugplatz brauchen Sie mit der S-Bahn-Linie 2 weniger als 50 Minuten. Über mehrere Buslinien ist Schorndorf bestens mit den umliegenden Gemeinden und Stadtteilen vernetzt.
Schorndorf bietet für Groß und Klein alles, was das Herz begehrt. Kino, Restaurants, Stadtbücherei, Stadtpark, Grundschule, weiterführende Schule, Jugendmusikschule, Volkshochschule, Kulturforum, das Oskar Frech SeeBad und vieles weitere mehr. Eines der bekanntesten Schorndorfer Veranstaltungen ist die Schorndorfer Woche – auch SchoWo genannt – die sich auch überregional hoher Bekanntheit und Beliebtheit erfreut.
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern steht unter Denkmalschutz und ist Teil der Deutschen Fachwerkstraße. Dort finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte und Gelegenheit für einen entspannten Bummel durch die Fußgängerzone.
Schorndorf zählt mit all seinen Vorzügen zu einer der beliebtesten und lebenswertesten Städte im gesamten Rems-Murr-Kreis.

Sonstiges

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um eine Staffelmietvereinbarung, welche mit einer jährlichen Erhöhung um 40 EUR für 4 Jahre angesetzt wird. Dies sichert Ihnen planbare Mieten zu und schließt unvorhergesehene Mieterhöhungen aus.

Da dem Vermieter an einem langfristigen Mietverhältnis gelegen ist, ist eine beiderseitige Kündigungssperrfrist über mindestens 2 Jahre zu vereinbaren.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

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WICHTIG - Bitte beachten:

Bei Interesse an dieser schönen Mietwohnung füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:

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- Beruf
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