Sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit hochwert ...

ImmoNr	24001004
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	73614
Ort	Schorndorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in günstiger Lage von Schorndorf-Süd. Die ca. 94,57 m² große Wohnung wurde in den letzten Jahren hochwertig renoviert und zeichnet sich durch ihren offenen Grundriss und ihre moderne Ausstattung aus.
Eingetreten - werden Sie im hellen und einladenden Eingangsbereich willkommen geheißen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumlichkeiten dieser vorteilhaft geschnittenen Wohnung.
Linksseitig des Eingangsbereiches befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Wie alle Zimmer dieser Wohnung ist dieses mit hochwertigem Massivholzboden und Malervlies an Wänden und Decken sowie LED-Spots ausgestattet. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei weitere Schlafzimmer, die sowohl als Kinderzimmer als auch Büros genutzt werden können.
Über den weiteren Flurverlauf öffnet sich Ihnen der Blick auf die neuwertige und offen gestaltete Einbauküche, die Sie sowohl mit modernen Küchengeräten als auch mit ihrem zeitlosen Design überzeugen wird. Über den offenen und großzügig bemessenen Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Gemütlichkeit spendenden Komfortkamin, gelangen Sie zum sonnenverwöhnten Balkon in Süd-Ausrichtung, der zu entspannten Abenden mit Familie, Freunden und Bekannten einlädt.
Weitere Highlights dieser Wohnung stellen das modernisierte Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und separatem WC sowie der Hauswirtschaftsraum, der Platz für die Gas-Etagenheizung, die Waschmaschine und den Trockner bietet, dar.
Abgerundet wird diese schöne Etagenwohnung mit einem großzügigen Kellerabstellraum mit Licht und Strom, einem gemeinschaftlich genutzten Gewölbekeller sowie einem Gemeinschaftsgarten mit überdachtem Freisitz, gemauertem Grill, Spielplatz mit Sandkasten und ausreichend Rasenfläche zum Sonnen, Spielen und Entspannen. Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Wir freuen uns, Ihnen diese neuwertige Etagenwohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung vorzustellen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2029
Endenergiebedarf: 159.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1902
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.08.2029
Endenergiebedarf	159,1 kWh/(m²a)

Ausstattung

Highlights:

- Vollständig renovierte Wohnung mit attraktivem Grundriss
- Hochwertige Bodenbeläge: Massivholzboden und Fliesen
- Hochwertige Wand- und Deckenoberflächen: Malervlies mit LED-Spots
- Moderne und neuwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank
- Offener Wohn- und Essbereich mit Komfortkamin
- Sonnenverwöhnter Balkon in Südausrichtung mit elektrischer Markise
- Renoviertes Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche
- Separates WC
- Praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Großes, abschließbares Kellerabteil mit Licht, Strom und Fenster
- Außenstellplatz
- Gemeinschaftsgewölbekeller
- Gemeinschaftsgarten mit überdachtem Freisitz, gemauertem Grill, Gemüsegarten, Spielplatz mit Sandkasten und Rasenfläche

Lage

Die Daimlerstadt Schorndorf ist im landschaftlich reizvollen Remstal eingebettet und liegt ca. 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Schorndorf mit seinen mehr als 40.000 Einwohnern ist die drittgrößte Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises und besteht neben seiner Kernstadt aus sieben weiteren Stadtteilen.
Bewohner und Unternehmer schätzen neben dem hohen Erholungswert der Stadt, die wirtschaftliche Stärke mit zukunftsfähigen Firmen und sicheren Arbeitsplätzen sowie die gute Anbindung nach Stuttgart und den umliegenden Gemeinden.
Über die B 29 gelangen Sie in ca. 30 Minuten ins Stadtzentrum Stuttgart. Mit der Regionalbahn vom Schorndorfer Hauptbahnhof aus erreichen Sie direkt die Landeshauptstadt und die östlichen Wirtschaftszentren wie Schwäbisch Gmünd und Aalen. Zum Flugplatz brauchen Sie mit der S-Bahn-Linie 2 weniger als 50 Minuten. Über mehrere Buslinien ist Schorndorf bestens mit den umliegenden Gemeinden und Stadtteilen vernetzt.
Schorndorf bietet für Groß und Klein alles, was das Herz begehrt. Kino, Restaurants, Stadtbücherei, Stadtpark, Grundschule, weiterführende Schule, Jugendmusikschule, Volkshochschule, Kulturforum, das Oskar Frech SeeBad und vieles weitere mehr. Eines der bekanntesten Schorndorfer Veranstaltungen ist die Schorndorfer Woche – auch SchoWo genannt – die sich auch überregional hoher Bekanntheit und Beliebtheit erfreut.
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern steht unter Denkmalschutz und ist Teil der Deutschen Fachwerkstraße. Dort finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte und Gelegenheit für einen entspannten Bummel durch die Fußgängerzone.
Schorndorf zählt mit all seinen Vorzügen zu einer der beliebtesten und lebenswertesten Städte im gesamten Rems-Murr-Kreis.

Sonstiges

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 2,7 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.

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