Renoviertes und energetisch modernisiert ...

ImmoNr	23001102
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	73779
Ort	Deizisau
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	66 m²
Grundstücksgröße	295 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Dieses renovierte und energetisch modernisierte Reiheneckhaus befindet sich auf einem sonnigen, ca. 295 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Deizisau. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch einen attraktiven, familienfreundlichen Grundriss aus. Auf 3 Ebenen mit 5 flexibel nutzbaren Zimmern können Sie Ihr Familienglück auf ca. 110 m² Wohnfläche genießen.

Eingetreten - befinden Sie sich im Erdgeschoss der Immobilie. Über den Windfang mit Garderobe gelangen Sie in den Flurbereich, der Ihnen den Blick in den geräumigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich frei gibt. Ausgestattet mit einem hochwertigen Laminatboden, Rauputzwänden sowie Fußbodenheizung, die Sie im gesamten Haus wiederfinden, steht der Wohn- und Essbereich exemplarisch für die aufwendigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, die in den letzten Jahren in dieser Immobilie durchgeführt wurden. Neben dem Einbau einer modernen Luft-/Wasserwärmepumpe wurde das Dach isoliert und die Fenster getauscht. Ebenso wurden alle Wände, Böden sowie die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Besonders zu erwähnen ist die neue, offen gestaltete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten sowie das renovierte Gäste-WC, die das Erdgeschoss fabelhaft abschließen.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie sowohl ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon in sonniger Südausrichtung und Blick in den Garten sowie ein helles, geräumiges Kinderzimmer als auch ein modernisiertes Tageslicht-Bad mit großer, begehbarer Dusche, zwei Waschbecken und WC. Optional findet sich hier auch noch genügend Platz für eine Badewanne. Abgerundet wird das Obergeschoss mit einer praktischen Ankleide.

Im weiteren Treppenverlauf gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer vor, das als Jugend- oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein weiteres Zimmer, das idealtypisch als Büro Verwendung finden kann.

Das Haus ist vollunterkellert und stellt Ihnen im Untergeschoss ausreichend Stau- und Nutzfläche bereit. Neben zwei Abstellräumen und dem Heizraum befindet sich hier eine geräumige Waschküche mit einem weiteren WC und einer praktischen Kelleraußentreppe mit direktem Zugang zum Garten.
Abgerundet wird diese Immobilie mit einer gemauerten Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie einem weiteren Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Weitere Informationen und Bilder sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie sehr gerne mit der Anfrage unseres ausführlichen Exposés.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.10.2033
Endenergiebedarf: 87.51 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	31.10.2033
Endenergiebedarf	87,51 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Attraktiver, familienfreundlicher Grundriss
- Energetisch modernisiert: Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Dachisolierung und Fenstertausch
- Hochwertig renoviert: Wände, Böden, modernes Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche, neue, offene Einbauküche, Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen und vieles mehr
- Offener Wohn- und Essbereich
- Hochwertige Laminat- und Fliesenböden
- Sonnenverwöhnte Terrasse mit großem Garten
- Gemütlicher Balkon in Südausrichtung
- Smart-Home mit Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und BUS-System
- Aufstockungspotential im Dachgeschoss
- Separate Gäste-WCs im EG und UG
- Vollunterkellert
- Kelleraußentreppe mit Gartenzugang
- Gemauerte Einzelgarage mit elektrischem Tor und Gartenzugang
- Außenstellplatz direkt vor dem Haus

Lage

Deizisau befindet sich mit ihren ca. 7.000 Einwohnern, am schönen Neckarufer zwischen den Städten Plochingen und Esslingen. Die Landeshauptstadt Stuttgart liegt nur etwa 20 km südöstlich entfernt. Deizisau hat eine gute Anbindung an die Bundesstraße B10 sowie die nahe gelegene Autobahn A8. Ebenso ist Deizisau gut an den öffentlichen Personennahverkehr nach Stuttgart und die umliegenden Städte und Gemeinden angeschlossen.

Für die jüngsten Einwohner gibt es sechs verschiedene Kindergärten im Ort. Zudem verfügt Deizisau über eine Gemeinschaftsschule an der alle Abschlüsse der Sekundarstufe I möglich sind. Mit über 50 Vereinen und einem beliebten Freibad gibt es für alle das passende Freizeitangebot.

Die ärztliche Versorgung ist durch einen Zahnarzt, Allgemeinärzte, Physiotherapeut und eine Apotheke gewährleistet. Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem bei einem der nahegelegenen Einzel- und Großhändlern erhältlich.

Mit all seinen Vorzügen zählt Deizisau zu einer der beliebtesten und lebenswertesten Gemeinden im gesamten Landkreis Esslingen.

Sonstiges

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.

Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dominik Bank
E-Mail: dominik.bank@rems-immobilien.de
Tel.: +49 7181 265 91 47
Mobil: +49 177 866 22 65

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