Schmuckstück im Herzen von Fellbach
| ImmoNr | 19001001 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 70734 |
| Ort | Fellbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstücksgröße | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in 2. Baureihe, ruhig und doch zentral gelegen. Es wurde 2006 umfangreich renoviert und wirkt bis heute noch modern und sehr gepflegt.Auf zwei Wohnebenen können Sie sich entfalten:
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich mit Gäste-WC, während im Obergeschoss die Schlafräume und das große Badezimmer liegen. Die großzügig bemessenen Raumhöhen vermitteln ein besonderes Raumgefühl, das durch die offenliegenden Holzbalken unterstrichen wird. Das Ambiente wirkt insgesamt modern und freundlich. Die zurückhaltende Gestaltung in vorwiegendem Weiß lässt viel Freiraum für die eigene Farbgebung zu.
Die Zimmer, überwiegend nach Süden ausgerichtet, lassen viel Licht hinein. Die Terrasse und der Balkon geben Ihnen den Blick ins Grüne frei. Hier können sie Ihre Seele baumeln lassen und in Ruhe entspannen.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Fotos veröffentlicht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2029
Endenergiebedarf: 196.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.03.2029 |
| Endenergiebedarf | 196,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das klare Wohnkonzept spiegelt sich auch in der Ausstattung wider:- Gas-Zentralheizung
- Echtholzparkett und Fliesenboden
- offene Küche zum Wohn-Essbereich
- moderne Badelemente (Badewanne und Dusche)
- offene Raumgestaltung
- freiliegende Deckenbalken
- Terrasse und großer Balkon
- Außenstellplatz
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Fellbach.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten können fußläufig erreicht werden.
Diverse Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto erreicht man schnell die Bundesstraßen 14 und 29.
Damit ist eine regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung vorhanden.
Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dominik Bank
E-Mail: dominik.bank@rems-immobilien.de
Tel.: +49 7181 265 91 47
Mobil: +49 177 866 22 65
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