Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon, EBK un ...

ImmoNr	23001032
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	73092
Ort	Heiningen
Straße	Kirchstraße
Hausnummer	33
Land	Deutschland
Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Duplex à 50 € (Miete)
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

Diese ansprechende und erst kürzlich renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses, welches 1990 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Durch den ideal geschnittenen Grundriss wird jeder der ca. 52 Quadratmeter voll ausgenutzt.

Eingetreten – befinden Sie sich im Eingangsbereich. Der mit einem neuen Laminatboden ausgestattete Flurbereich bildet den Dreh- und Angelpunkt der Wohnung, von dem Sie in jeden Raum dieser hochwertigen Wohnung gelangen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch seinen hochwertigen Parkettboden. Von hier gelangen Sie zum sonnenverwöhnten Balkon, der mit einer herrlichen Aussicht und seiner Südausrichtung überzeugt. Die funktionale Einbauküche ist mit einem Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie einem Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet.

Im zeitlosen, deckenhoch gefliesten Tageslichtbad erwartet Sie eine praktische Duschwanne mit WC und Waschbecken. Das geräumige Schlafzimmer mit seinem warmen Korkboden liegt auf der zur Straße abgewandten Seite und bietet Ihnen damit den idealen Ort für einen ruhigen und erholsamen Schlaf.

Abgerundet wird diese Wohnung mit einem großen abschließbaren Kellerabteil mit Licht und Strom, einer weiteren Abstellfläche im Untergeschoss sowie einem Duplex-Stellplatz. Gemeinschaftlich steht Ihnen eine Waschküche mit eigenem Platz für Ihre Waschmaschine zur Verfügung.

Die Wohnung ist zum 01.06.2023 bezugsfrei.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin begeistern!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.03.2025
Endenergieverbrauch: 191.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	20.03.2025
Endenergieverbrauch	191,9 kWh/(m²a)

Ausstattung

Highlights:

- Idealtypischer Grundriss
- Sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung
- Neue Heizung 2023
- Helles Tageslichtbad mit Duschwanne
- Hochwertige Parkett-, Laminat- und Korkböden
- Funktionale Einbauküche
- Neuer Gas-Brennwertkessel 2023
- Abschließbares Kellerabteil mit Strom und Licht + weitere separate Abstellfläche im UG

Lage

Heiningen liegt im schönen Voralb-Land, umsäumt von Streuobstwiesen und Äckern. Seine Lage am Südrand der Großen Kreisstadt Göppingen und direkt vor dem „Albtrauf“, dem steilen Aufschwung auf die Höhen der Schwäbischen Alb, macht sie so attraktiv: noch ländlich geprägt, mit guter Infrastruktur und ganz nah an leistungsstarken Verkehrsanbindungen und den Einrichtungen der Kreisstadt.

Sonstiges

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um eine Staffelmietvereinbarung, welche mit einer jährlichen Erhöhung um 30 EUR für 4 Jahre angesetzt wird.

Da dem Vermieter an einem langfristigen Mietverhältnis gelegen ist, ist eine beiderseitige Kündigungssperrfrist über mindestens 2 Jahre zu vereinbaren.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

WICHTIG - Bitte beachten:

Bei Interesse an dieser schönen Mietwohnung füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:

- Personenanzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dominik Bank
E-Mail: dominik.bank@rems-immobilien.de
Tel.: +49 7181 265 91 47
Mobil: +49 177 866 22 65

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