Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in bevo ...
| ImmoNr | 23001004 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70736 |
| Ort | Fellbach / Oeffingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-Familienhauses in günstiger und zugleich naturnaher Lage von Oeffingen. Die Wohnung wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² sowohl für Singles, Paare, Familien als auch Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht dank ihrer West-Ausrichtung mit lichtdurchfluteten Räumen und hebt sich durch ihre schöne Aufteilung von anderen Wohnungen wesentlich ab. Durch den ideal geschnittenen Grundriss wird jeder Quadratmeter voll ausgenutzt und trägt zum Wohngefühl dieser idyllischen Wohnung bei.
Über den gepflegten Treppenaufgang gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Eingetreten – werden Sie im Flur- und Garderobenbereich willkommen geheißen. Von hier gelangen Sie zu allen weiteren Räumlichkeiten dieser Wohnung. Es erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein praktisches Kinderzimmer, das auch ideal als Home-Office-Arbeitsplatz genutzt werden kann. Die geschlossene Küche ist vollständig mit Herd, Dunstabzug, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Über den weiteren Flurverlauf gelangen Sie zum Herzstück dieser gemütlichen Wohnung: Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ein weiteres Highlight dieser Wohnung darstellt. Hier haben Sie genügend Fläche um eine bequeme Couch, Wohnwand und einen großen Esstisch zu stellen. Von hier gelangen Sie auch zum sonnenverwöhnten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein funktionales Tageslicht-Bad mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit einem geräumigen, abschließbaren Kellerabteil mit Licht und Strom. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Außenstellplätze und eine Einzelgarage ebenfalls mit Licht und Strom zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen sich bei einem Vor-Ort-Termin von dieser tollen Wohnung begeistern!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.10.2027
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.10.2027 |
| Endenergieverbrauch | 133 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Highlights:- Attraktiver Grundriss
- Helle Räumlichkeiten
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Sonniger Balkon in West-Ausrichtung
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank
- Tageslicht-Bad mit Duschwanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- Separates, halbhoch gefliestes WC
- Abschließbares Kellerabteil mit Fenster, Licht und Strom
- Hausmeisterservice
- Einzelgarage und zwei Außenstellplätze
Lage
Die Wohnung befindet sich in Fellbach und liegt im schönen Stadtteil Oeffingen.Fellbach ist als „Stadt der Weine und Kongresse“ im Herzen Baden-Württembergs - nahe der Landeshauptstadt Stuttgart und als "Tor zum Remstal", der schwäbischen Toskana - bekannt, die alles bietet, was es für ein glückliches Leben bedarf.
Tradition und Moderne gehen in Fellbach eine gelungene Verbindung ein. Auf Schritt und Tritt begegnen Ihnen Kunst, Kultur und preisgekrönte Architektur. Eine Bilderbuchlandschaft lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Aber auch Shopping und Business haben in der Kongressstadt Fellbach ihren Platz.
Fellbach zählt mit all seinen Vorzügen zu einer der beliebtesten und lebenswertesten Städte im gesamten Rems-Murr-Kreis.
Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.
Haftung:
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dominik Bank
E-Mail: dominik.bank@rems-immobilien.de
Tel.: +49 7181 265 91 47
Mobil: +49 177 866 22 65
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