Gut geschnittene 4-Zimmerwohnung im Hoch ...

ImmoNr	22001058
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	73614
Ort	Schorndorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 5-Familienhauses in bevorzugter Lage im Schorndorfer Süden.
Die Wohnung besitzt eine Größe von ca. 85,60 m² und besticht durch ihre Westausrichtung mit hellen Räumen. Durch den ideal geschnittenen Grundriss wird jeder Quadratmeter voll ausgenutzt und trägt zum Wohngefühl dieser Wohnung bei.
Eingetreten - befinden Sie sich im Dielenbereich der Wohnung. Ausgestattet mit einer Garderobe, gibt Ihnen die Wohnung sogleich den Blick in den offenen und großzügigen Wohnbereich frei. Begrüßt werden Sie von einem hellen Parkettboden, der exemplarisch für die Hochwertigkeit der gesamten Wohnung steht. Von hier gelangen Sie zur überdachten und sonnenverwöhnten Terrasse in Westausrichtung mit idyllischem Garten, der zum Entspannen und Genießen mit Freunden und Familie einlädt.
Zurück in der Wohnung, gelangen Sie vom Eingangsbereich zum praktischen Essbereich, der durch eine Schiebetür getrennt an die voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten angrenzt. Die Wohnung überzeugt mit zwei gleich großen Kinderzimmern und einem geräumigen Schlafzimmer, das Richtung Garten ausgerichtet ist und somit einen ruhigen und erholsamen Schlaf garantiert. Benachbart befindet sich das helle Tageslichtbad, das mit einer praktischen Duschwanne und Waschbecken ausgestattet ist.
Abgerundet wird diese Wohnung mit einem separaten WC sowie zwei geräumigen, abschließbaren Kellerabteilen im Untergeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die gemauerte Einzelgarage, die zur Wohnung gehört sowie die sich auf dem Dach befindliche Solarthermie.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich bei einem Vor-Ort-Termin von dieser Wohnung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2029
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	13.08.2029
Endenergieverbrauch	133 kWh/(m²a)

Ausstattung

Highlights:

- Ideal geschnittener Grundriss mit hellen Räumlichkeiten
- Attraktive Lage im Schorndorfer Süden
- Hochwertiger Parkettboden
- Überdachte Terrasse mit idyllischem Garten in sonniger West-Ausrichtung
- Tageslicht-Bad mit Duschwanne und separatem WC
- Solarthermie
- 2 abschließbare Kellerabteile
- Gemauerte Einzelgarage

Lage

Die Daimlerstadt Schorndorf ist im landschaftlich reizvollen Remstal eingebettet und liegt ca. 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Schorndorf mit seinen mehr als 40.000 Einwohnern ist die drittgrößte Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises und besteht neben seiner Kernstadt aus sieben weiteren Stadtteilen.
Bewohner und Unternehmer schätzen neben dem hohen Erholungswert der Stadt, die wirtschaftliche Stärke mit zukunftsfähigen Firmen und sicheren Arbeitsplätzen sowie die gute Anbindung nach Stuttgart und den umliegenden Gemeinden.
Über die B 29 gelangen Sie in ca. 30 Minuten ins Stadtzentrum Stuttgart. Mit der Regionalbahn vom Schorndorfer Hauptbahnhof aus erreichen Sie direkt die Landeshauptstadt und die östlichen Wirtschaftszentren wie Schwäbisch Gmünd und Aalen. Zum Flugplatz brauchen Sie mit der S-Bahn-Linie 2 weniger als 50 Minuten. Über mehrere Buslinien ist Schorndorf bestens mit den umliegenden Gemeinden und Stadtteilen vernetzt.
Schorndorf bietet für Groß und Klein alles, was das Herz begehrt. Kino, Restaurants, Stadtbücherei, Stadtpark, Grundschule, weiterführende Schule, Jugendmusikschule, Volkshochschule, Kulturforum, das Oskar Frech SeeBad und vieles weitere mehr. Eines der bekanntesten Schorndorfer Veranstaltungen ist die Schorndorfer Woche – auch SchoWo genannt – die sich auch überregional hoher Bekanntheit und Beliebtheit erfreut.
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern steht unter Denkmalschutz und ist Teil der Deutschen Fachwerkstraße. Dort finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte und Gelegenheit für einen entspannten Bummel durch die Fußgängerzone.
Schorndorf zählt mit all seinen Vorzügen zu einer der beliebtesten und lebenswertesten Städte im gesamten Rems-Murr-Kreis.

Sonstiges

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.

Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.

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