2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit atembe ...
| ImmoNr | 22001033 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 71334 |
| Ort | Waiblingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6. OG / DG |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dach-Geschoss (6. OG) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 55,29 m² große Wohnung kann vom Erdgeschoss bequem mit dem Aufzug erreicht werden und eignet sich daher sowohl für Singles, Paare wie auch Senioren und Kapitalanleger. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert und lässt keine Wünsche offen.Dank ihrer Südausrichtung, den lichtdurchfluteten Räumen und ihrer idealen Aufteilung, hebt sie sich von anderen Wohnung wesentlich ab. Der funktionale Grundriss ermöglicht, dass jeder Quadratmeter voll ausgenutzt wird und die Helligkeit trägt zum tollen Wohngefühl dieser idyllischen Wohnung bei.
Eingetreten – befinden Sie sich im Eingangsbereich. Der Flur bildet den Dreh- und Angelpunkt der Wohnung, von dem Sie in jeden Raum der Wohnung gelangen. Es erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein geschlossener Küchenbereich, ein neuwertiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie auch zum sonnenverwöhnten Balkon in Südausrichtung mit atemberaubendem Weitblick.
Ein praktischer Hausmeisterdienst ist vorhanden, der Ihnen jegliche Pflege der Außenanlage, die Kehrwoche sowie den Winterdienst abnimmt. Gemeinschaftlich stehen Ihnen ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit zwei abschließbaren Kellerabteilen sowie einem Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Größere Renovierungen sind zum jetzigen Zeitpunkt weder für das Gemeinschaftseigentum noch für die Wohnung vorgesehen.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einem Vor-Ort-Termin begeistern!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2029
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.01.2029 |
| Endenergieverbrauch | 120 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Highlights:- Vollständig renoviert
- Oberstes Stockwerk
- Aufzug
- Helle Räumlichkeiten
- Atemberaubender Ausblick
- Balkon in sonniger Süd-Ausrichtung
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
- Separates, halbhoch gefliestes WC
- Hochwertige Laminat- und Fliesenböden
- Zwei abschließbare Kellerabteile
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice
Lage
Die große Kreisstadt Waiblingen in der Region Stuttgart ist bekannt für ihre malerische Altstadt. Eine leistungsfähige Wirtschaft, eine vielfältige Gastronomie, ein attraktives Einkaufsangebot, sowie zahlreiche Feste und kulturelle Veranstaltungen sind Ausdruck der Lebendigkeit der Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis.Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet "Korber Höhe". Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen - ob Einkaufscenter, Schulzentrum mit Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium oder Kindergarten. Auch Abenteuerspielplatz, Bushaltestelle, Ärzte, Bank und Post sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Im unmittelbaren Umkreis zur Wohnung liegen die Naherholungsgebiete Remstal, Korber Kopf und der Schwäbische Wald.
Waiblingen zählt mit all seinen Vorzügen zu einer der beliebtesten und lebenswertesten Städte im gesamten Rems-Murr-Kreis.
Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dominik Bank
E-Mail: dominik.bank@rems-immobilien.de
Tel.: +49 7181 265 91 47
Mobil: +49 177 866 22 65
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