Renovierte und voll möblierte 2-Zimmerwo ...
| ImmoNr | 22001015 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71334 |
| Ort | Waiblingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Diese voll möblierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1973 in Massivbauweise errichtet wurde. Die ca. 52,92 m² große Wohnung wurde im Laufe der letzten Jahre stetig renoviert und lässt keine Wünsche offen.Die Wohnung besticht dank ihrer Südausrichtung mit hellen Räumen und hebt sich durch ihre schöne Aufteilung von anderen Wohnungen wesentlich ab. Durch den ideal geschnittenen Grundriss wird jeder Quadratmeter voll ausgenutzt und trägt zum Wohngefühl dieser idyllischen Wohnung bei.
Mit dem Aufzug gelangen Sie in das 3. Obergeschoss. Eingetreten – befinden Sie sich im Flur- und Eingangsbereich der Wohnung. Ausgestattet mit einer Garderobe, gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten dieser praktischen Wohnung. Eines von vielen Highlights stellt das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer dar. Ausgestattet mit einer gemütlichen Couch, Eckbank, Wohnwand, neuwertigem Laminat und abgehängter Decke können Sie direkt einziehen und das Leben genießen. Besonderes hervorzuheben ist die große Fensterfront, die dem Wohn- und Esszimmer ihren Charme verleiht. Von hier gelangen Sie auch zum überdachten Balkon, der mit einem unverbaubaren Ausblick, zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im weiteren Flurverlauf gelangen Sie zum geräumigen Schlafzimmer, das Sie bereits mit Bettkasten und Schränken erwartet. Das modernisierte Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss bestens ausgestattet. Die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Abgerundet wird diese gepflegte Wohnung mit einem abschließbaren Kellerabteil und einer eigenen Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss zum Laden eines Hybrid- oder E-Autos.
Die Wohnung steht samt Ihrer Möblierung zum Verkauf und eignet sich gleichermaßen für Singles und Paare wie auch für Kapitalanleger.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen sich bei einem Vor-Ort-Termin von dieser besonderen Wohnung begeistern!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2028
Endenergiebedarf: 99.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.01.2028 |
| Endenergiebedarf | 99,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Highlights:- Voll möblierte Wohnung mit idealtypischem Grundriss
- Helle Fensterfront mit unverbaubarem Blick
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Fliegengittern
- Überdachter Balkon in sonniger Süd-Ausrichtung
- Maßgefertigte Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Backofen und Spülmaschine
- Neuwertige Laminat- und Balkonböden
- Abgehängte Decken mit LED-Spots
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Möbel und Technik wie BOSE-Soundsystem etc.
- Elektronische Heizkörpersteuerung
- Aufzug
- Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischem Tor
- Geräumiger und abschließbarer Kellerabstellraum
- Vollumfänglicher Hausmeisterservice inkl. Winterdienst und Gartenarbeiten
Lage
Die große Kreisstadt Waiblingen in der Region Stuttgart ist bekannt für ihre malerische Altstadt. Eine leistungsfähige Wirtschaft, eine vielfältige Gastronomie, ein attraktives Einkaufsangebot, sowie zahlreiche Feste und kulturelle Veranstaltungen sind Ausdruck der Lebendigkeit der Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis.Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet "Korber Höhe". Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen - ob Einkaufscenter, Schulzentrum mit Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium oder Kindergarten. Auch Abenteuerspielplatz, Bushaltestelle, Ärzte, Bank und Post sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Im unmittelbaren Umkreis zur Wohnung liegen die Naherholungsgebiete Remstal, Korber Kopf und der Schwäbische Wald.
Waiblingen zählt mit all seinen Vorzügen zu einer der beliebtesten und lebenswertesten Städte im gesamten Rems-Murr-Kreis.
Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dominik Bank
E-Mail: dominik.bank@rems-immobilien.de
Tel.: +49 7181 265 91 47
Mobil: +49 177 866 22 65
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